商鋪購房貸款合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號碼：[貸款人身份證號]地址：[貸款人地址]聯系電話：[貸款人電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號]地址：[借款人地址]聯系電話：[借款人電話]鑒于乙方擬購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并向甲方申請購房貸款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[商業用途具體描述]，房屋結構為[結構類型]，房屋層數為[層數]，所在樓層為[具體樓層]。該商鋪附帶的相關設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱]。2.商鋪產權情況該商鋪的產權人為[產權人姓名]，產權證書編號為[證書編號]，產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。乙方已對該商鋪的產權情況進行了充分了解，并愿意承擔因產權問題可能產生的一切風險。二、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：貸款期限為[x]年，自[貸款發放起始日期]起至[貸款到期日期]止。3.貸款利率本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，利率為[年利率%]。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率自調整之日起相應調整，調整方式為[具體調整方式，如次年1月1日調整等]。4.還款方式乙方選擇以下第[還款方式序號]種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。按季付息，到期還本：每季度末月的[付息日期]支付當季利息，貸款到期日一次性歸還本金。利隨本清：在貸款到期日一次性歸還本金和利息。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并對乙方的貸款申請進行審核。有權按照本合同約定的利率和還款方式收取貸款本息。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權采取合法措施追收貸款本息，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務按照本合同約定的時間和金額向乙方發放貸款。對乙方提供的貸款申請資料予以保密，但法律法規另有規定或因履行司法協助義務等情形除外。在貸款發放后，定期向乙方提供貸款余額、還款明細等信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在提前還款符合本合同約定的情況下，有權提前償還部分或全部貸款本金。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。在貸款期間，如商鋪產權發生變更、被查封、抵押等情況，應及時通知甲方，并配合甲方采取相應措施保障貸款安全。承擔與貸款相關的一切費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。四、貸款發放與支付1.貸款發放條件乙方已按照甲方要求提供了全部貸款申請資料，且資料經甲方審核通過。乙方已與甲方簽訂了本合同及相關擔保合同。乙方已按照甲方要求辦理了抵押物的抵押登記手續，且抵押登記證明已交付甲方。2.貸款發放方式甲方將貸款資金直接發放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.貸款支付乙方應按照以下第[支付方式序號]種方式使用貸款資金：自主支付：乙方在取得貸款后，可自主將貸款資金支付給符合本合同約定用途的交易對象。受托支付：乙方應提供貸款資金用途證明等資料，甲方審核同意后，將貸款資金直接支付給乙方交易對象，交易對象名稱為[交易對象名稱]，賬號為[交易對象賬號]，開戶行名稱為[交易對象開戶行名稱]。五、抵押擔保1.抵押物乙方以所購商鋪作為抵押物向甲方提供抵押擔保。抵押物的具體情況詳見本合同附件《抵押物清單》，該清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。3.抵押登記乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔抵押登記費用。抵押登記手續辦理完畢后，抵押登記證明文件由甲方保管。4.抵押物的占有、使用、收益和處分抵押物由乙方占有、使用和收益，但乙方應合理使用抵押物，并保證抵押物的安全和完好。在本合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響甲方抵押權實現的處分行為。如因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。六、保險1.保險要求乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于本合同貸款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人。2.保險費用保險費用由乙方承擔。3.保險理賠在保險期間內，如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并協助甲方辦理保險理賠手續。保險賠償金應優先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用。七、違約責任1.乙方違約情形及責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息，構成逾期還款，甲方有權自逾期之日起，按照本合同約定的貸款利率加收[x]%的罰息。如逾期超過[x]天，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照逾期貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回部分或全部貸款，并按照挪用貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方挪用貸款導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續、保險手續或擅自處分抵押物等，導致甲方抵押權無法實現或受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照本合同貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同貸款金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約情形及責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發放貸款，應按照逾期貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同貸款金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準