土地建房合同協議?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方具備建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方在甲方提供的土地上進行建房事宜，達成如下合同協議：一、土地及建房相關情況說明1.土地位置：甲方提供的土地位于[土地具體地址]，面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。2.建房要求乙方需按照雙方約定的設計圖紙（如有）或經雙方認可的建房方案進行施工，房屋為[具體層數]層，結構類型為[如框架結構、磚混結構等]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積（如有）為[x]平方米。房屋戶型為[詳細描述戶型布局]。房屋外立面風格為[具體風格描述]，使用的建筑材料需符合國家質量標準及環保要求，如外墻采用[外墻材料名稱]，屋面采用[屋面材料名稱]等。房屋內部裝修標準為[詳細說明裝修程度，如毛坯房、簡裝、精裝等，若為精裝修，需進一步列舉裝修內容]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議。在建房完成后，有權按照本合同約定對房屋進行驗收。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權利瑕疵，確保乙方能夠順利建房，不存在因土地權屬問題導致的建房阻礙或糾紛。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如向有關部門申請建房許可等，并提供必要的證明文件和資料。辦理手續過程中產生的費用，按照法律法規規定各自承擔。在乙方建房期間，為乙方提供必要的便利條件，包括但不限于通水、通電、通路等（如土地現狀不具備，雙方協商解決相關問題的方式和費用承擔）。按照本合同約定的時間和方式支付建房款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供土地及協助辦理相關建房手續。按照合同約定獲取建房款項。2.義務具備合法的建房資質，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照本合同約定的建房要求及設計圖紙（如有）進行施工，確保工程質量符合國家相關建筑質量標準和安全規范。負責建房過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善處理與周邊相鄰關系，避免因建房施工給相鄰方造成損害。如因乙方原因引發相鄰糾紛，由乙方負責解決并承擔相應責任。定期向甲方通報建房進度情況，接受甲方的監督檢查。如甲方提出合理的整改意見，乙方應及時整改。建房所需的材料、設備等由乙方自行采購，但需保證其質量符合國家規定及合同約定要求。負責在建房過程中按照國家及地方相關規定繳納各項稅費，如建筑施工稅費等。在建房完成后，負責清理施工現場，恢復土地原狀。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本合同項下的建房總款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工款：房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工款：房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：房屋整體竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：建房總款的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自房屋整體竣工驗收合格之日起[x]年，質保期內如房屋無質量問題，質保期滿后[x]個工作日內，甲方無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本合同生效且甲方支付預付款后[x]日內，乙方應進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[x]個工作日內完成房屋建設工程（遇不可抗力因素除外），預計竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤：如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的合理費用；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方所建房屋的工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級以上。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段（基礎完工、主體結構完工等）后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的工程資料（包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等）。甲方應在接到乙方竣工驗收報告及相關資料后的[x]個工作日內組織正式驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，按照本合同關于工期延誤的約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方因自身原因導致乙方無法順利建房或建房手續辦理受阻，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、材料設備閑置損失、預期利潤損失等，并賠償乙方因此支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的建房要求及設計圖紙進行施工，導致房屋質量不符合標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本合同約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故或引發相鄰糾紛，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人身傷亡賠償、財產損失賠償、法律費用賠償等。若乙方擅自將本合同項下的建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]天內書面通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履