土地出讓合同履約協議?甲方（出讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂[土地出讓合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，確保主合同的順利履行，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]。土地現狀為[描述土地現狀，如已平整、未開發等]。土地相關手續情況：[說明土地是否已取得合法的出讓手續、是否存在抵押等權利受限情況]。2.土地交付條件甲方應在[交付時間]前，按照國家有關規定和主合同約定，將符合下列條件的土地交付給乙方：土地已完成征收、拆遷工作，達到"三通一平"（通水、通電、通路、土地平整）標準。土地不存在權屬糾紛，無地上附著物及青苗補償遺留問題。提供土地出讓合同約定的相關文件資料，包括但不限于土地出讓批復、土地紅線圖等。3.土地開發建設要求乙方應按照主合同約定的土地用途和規劃條件進行開發建設。規劃條件包括但不限于容積率、建筑密度、綠化率等指標，具體以[規劃部門批復文件名稱]為準。乙方應在土地交付后[開發建設啟動時間]內開工建設，并在開工后[建設周期]內完成項目建設。如因不可抗力或政府原因導致工期延誤的，乙方應及時向甲方提出書面申請，經甲方同意后可適當延長工期。二、權利與義務1.甲方權利義務權利有權按照主合同及本協議約定收取土地出讓金及相關費用。有權監督乙方按照主合同及本協議約定使用土地和進行開發建設。如乙方未按照約定履行義務，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除履約保證金、解除合同等。義務按照主合同及本協議約定的時間、條件和標準，將土地交付給乙方。協助乙方辦理土地開發建設過程中所需的相關手續，包括但不限于規劃許可、施工許可等，相關費用由[費用承擔方]承擔。保證土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，因土地權屬問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方權利義務權利有權按照主合同及本協議約定使用土地，并在符合規劃條件的前提下進行開發建設。在按照約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理相關手續。如甲方未按照約定履行義務，給乙方造成損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。義務按照主合同約定的時間和金額，足額支付土地出讓金及相關費用。嚴格按照本協議約定的土地用途、規劃條件和開發建設要求進行土地開發建設，不得擅自改變土地用途和規劃條件。接受甲方及相關部門的監督檢查，定期向甲方報告項目進展情況。按照國家有關規定和主合同約定，承擔土地開發建設過程中的各項稅費及其他費用。三、履約保證金1.乙方應在本協議簽訂后[繳納時間]內向甲方繳納履約保證金人民幣[x]元。2.履約保證金用于擔保乙方按照主合同及本協議約定履行義務。如乙方未按照約定履行義務，甲方有權扣除相應的履約保證金作為違約金。3.在乙方完全履行主合同及本協議約定的義務后，甲方應在[退還時間]內將履約保證金無息退還給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間、條件和標準交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常進行開發建設的，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方項目延誤或無法開發建設的，甲方應承擔乙方的全部損失。如甲方保證的土地權屬存在瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已支付的土地出讓金、賠償乙方的開發建設成本及預期利益損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，履約保證金作為違約金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或規劃條件，甲方有權要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，履約保證金作為違約金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的時間開工建設或未在規定的建設周期內完成項目建設，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，履約保證金作為違約金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照約定接受甲方及相關部門的監督檢查或未定期報告項目進展情況，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于扣除履約保證金、要求乙方暫停施工等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議作為主合同的補充協議，與主合同具有同等法律效力。如本協議與主合同不一致的，以本協議為準。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定