土地協議出讓合同協議?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方協議出讓土地事宜達成如下協議：一、出讓土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經有權部門測量，該土地面積為[x]平方米，具體以土地出讓紅線圖為準。3.土地用途：[土地用途名稱，如商業用地、住宅用地、工業用地等]4.土地現狀：該土地為[熟地/生地，說明地上附著物及基礎設施情況]，現狀[詳細描述地面及地下情況]。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方經協商一致，確定該土地的出讓價格為每平方米人民幣[x]元，總出讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地出讓價款。第一期付款：乙方應在[具體日期1]前，支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：乙方應在完成[相關前置條件，如土地平整、規劃審批通過等]后的[x]個工作日內，支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地交付并辦理完土地使用權登記手續后的[x]個工作日內，乙方支付剩余土地出讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取土地出讓價款。對乙方使用土地的情況進行監督檢查。法律法規規定的其他權利。2.義務：保證出讓土地的權屬清晰，無權屬糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能正常取得和使用該土地。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方。交付時應達到[交付標準，如場地平整、通水通電等]。協助乙方辦理土地使用權登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔應由甲方承擔的費用。按照法律法規規定及本合同約定，履行相關告知義務。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部土地出讓價款后，按照本合同約定取得土地使用權。按照土地用途合理使用土地，并依法享有對該土地進行開發建設、經營管理等權利。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓價款。按照土地出讓合同約定的用途和規劃條件開發利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并按照規定補交土地出讓金差價。在土地開發建設過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔環境保護、安全生產等責任。接受甲方及相關部門的監督檢查，按照要求提供有關資料和情況。四、土地交付1.甲方應在[交付日期]前將出讓土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現狀等情況。2.如因甲方原因未能按時交付土地，每逾期一日，甲方應按照土地出讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地出讓價款（扣除已使用土地期間按照合同約定應支付的費用），同時按照土地出讓價款的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因未能在約定時間接收土地，每逾期一日，乙方應按照土地出讓價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地出讓價款的[x%]向甲方支付違約金。五、土地開發建設1.乙方應自土地交付之日起[x]個月內開工建設，并在[竣工日期]前完成項目建設并竣工驗收合格。如因不可抗力或政府原因導致工期延誤的，經甲方書面同意后，工期相應順延。2.乙方在土地開發建設過程中，應嚴格按照規劃設計條件進行施工，確保工程質量和安全。如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的損失。3.乙方應按照國家和地方有關規定，及時繳納與土地開發建設相關的稅費及費用。六、產權登記1.乙方應在土地交付后的[x]個工作日內，持本合同及相關資料向土地管理部門申請辦理土地使用權登記手續。甲方應積極協助乙方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。2.土地使用權登記費用由[雙方約定承擔方]承擔。如因甲方原因導致乙方未能按時取得土地使用權證書，每逾期一日，甲方應按照土地出讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地出讓價款（扣除已使用土地期間按照合同約定應支付的費用），同時按照土地出讓價款的[x%]向乙方支付違約金。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如未按時交付土地、協助辦理相關手續等，按照本合同約定的相應條款支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常使用土地或無法實現合同目的的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地出讓價款（扣除已使用土地期間按照合同約定應支付的費用），同時按照土地出讓價款的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如未按時支付土地出讓價款、擅自改變土地用途等，按照本合同約定的相應條款支付違約金。乙方逾期支付土地出讓價款超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地出讓價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應按照合同約定的土地用途和規劃條件開發利用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，并按照土地出讓價款的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出讓方（甲方）（蓋章）：_