園地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一園地，愿意將該園地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該園地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、園地基本情況1.位置：該園地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該園地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：該園地目前用于[現(xiàn)有用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行合理使用，但需符合相關(guān)土地規(guī)劃及用途管制要求。4.地上附著物：園地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物名稱，如房屋[具體間數(shù)、面積等]、樹木[品種、數(shù)量等]、其他設(shè)施[詳細(xì)說明]]等地上附著物，甲方應(yīng)保證所提供的地上附著物信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該園地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含園地及地上附著物的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完園地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）并交付園地之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完園地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）且甲方完成所有交付義務(wù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的園地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該園地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知園地的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理園地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（本協(xié)議另有約定的除外）。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將園地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付的園地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理園地內(nèi)的雜物、處理與園地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)等，確保乙方接收后能正常使用。自本協(xié)議簽訂之日起至園地交付之日止，負(fù)責(zé)維持園地現(xiàn)狀，不得擅自改變園地用途、損壞地上附著物或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得園地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照自身需求依法依規(guī)使用該園地。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理園地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在園地交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用園地，不得擅自改變園地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為。如因乙方使用不當(dāng)給園地及周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、園地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將園地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在園地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，交付時(shí)應(yīng)制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)記載園地及地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。甲方應(yīng)確保交付的園地及地上附著物與本協(xié)議約定一致，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)園地及地上附著物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理1.如果該園地存在合法有效的產(chǎn)權(quán)證書且可以辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供所需資料并繳納相關(guān)費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（本協(xié)議另有約定的除外）。2.若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。如因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付園地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的園地及地上附著物不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，使其符合約定狀態(tài)；若逾期未整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行整改或修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的園地及地上附著物不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或虛假陳述園地的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變園地用途、損壞地上附著物或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款在扣除違約金后退還乙方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變園地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款在扣除違約金后退還乙方。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一