土地出讓合同三方協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________丙方（相關方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[土地位置、面積、地號等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），并擬將其出讓給乙方；丙方與該土地出讓事宜存在[闡述丙方與土地出讓相關的具體關系，如因政策規(guī)定、前期工作投入等產生的關聯(lián)]關系。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就土地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊具體方位及標識]，南至[相鄰地塊具體方位及標識]，西至[相鄰地塊具體方位及標識]，北至[相鄰地塊具體方位及標識]。2.土地面積：經有權部門測量，該土地面積為[x]平方米（以最終土地產權登記面積為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[描述地上附著物及現(xiàn)狀情況，如是否有建筑物、附著物的種類及數(shù)量等]。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓該土地。該價格包含土地出讓金、地上附著物補償款（如有）以及與土地出讓相關的所有稅費等一切費用。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務后，抵作土地出讓款。第一期款項：乙方應在甲方完成[具體交付土地的前置條件，如辦理完相關土地出讓手續(xù)、地上附著物清理完畢等，根據(jù)實際情況填寫]后的[x]個工作日內，向甲方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期款項：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地產權證書后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余土地出讓款，即人民幣[x]元。三、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地及相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。負責辦理與土地出讓相關的手續(xù)，承擔因辦理土地出讓手續(xù)產生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。負責清理土地上現(xiàn)有地上附著物（如有），并承擔相應費用，確保在交付土地時地上附著物符合本協(xié)議約定的交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地及協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。在土地交付后，有權按照土地用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。配合甲方辦理與土地出讓相關的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在取得土地產權證書后，按照土地用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。（三）丙方權利義務1.權利有權監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，確保各方按照協(xié)議約定行使權利和履行義務。在本協(xié)議約定的范圍內，享有相關權益，如因本協(xié)議履行產生的對土地出讓事宜的知情權等。2.義務協(xié)助甲方和乙方辦理與土地出讓相關的手續(xù)，提供必要的文件、資料和信息等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，履行其與土地出讓相關的責任和義務，確保土地出讓事宜順利進行。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應在[交付土地的具體日期]前，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地面積、土地用途、地上附著物情況等內容。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致土地交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內交付土地，雙方互不承擔違約責任。2.土地過戶甲方應在土地交付后的[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料。如因乙方原因導致土地過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地或協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地產權或使用土地的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓款的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權收回土地，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地出讓款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在甲方要求的期限內恢復土地原狀，如乙方未在規(guī)定期限內恢復，甲方有權自行或委托第三方恢復，相關費用由乙方承擔。3.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定的相關權益范圍內的金額。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日