園林果園出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處園林果園，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該園林果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.園林果園位置甲方出租的園林果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.園林果園面積該園林果園的總面積為[x]畝，其中果園種植面積為[x]畝，園林綠化面積為[x]畝。3.果園種植品種果園內現種植有[具體果樹品種1]、[具體果樹品種2]、[具體果樹品種3]等，各類果樹的種植數量及生長狀況如下：[具體果樹品種1]：種植數量為[x]棵，樹齡約為[x]年，目前生長狀況良好，預計[具體年份]開始進入豐產期。[具體果樹品種2]：種植數量為[x]棵，樹齡約為[x]年，部分果樹已結果，產量逐年遞增。[具體果樹品種3]：種植數量為[x]棵，樹齡約為[x]年，正處于生長旺盛期。4.園林綠化情況園林內種植有多種綠化樹木，包括[具體綠化樹木品種1]、[具體綠化樹木品種2]等，綠化覆蓋率達到[x]%，為園林果園營造了良好的生態環境。5.配套設施園內建有灌溉設施，包括[灌溉設施類型1]、[灌溉設施類型2]等，能夠滿足果樹生長及綠化養護的用水需求。擁有簡易的看護房[x]間，面積共計[x]平方米，可供乙方臨時居住或存放農具等物品。配備了部分農用機械設備，如[農用機械設備名稱1]、[農用機械設備名稱2]等，乙方可在租賃期間合理使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿后，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準按照每年每畝[x]元計算，租金總額根據園林果園的實際面積進行調整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照合同約定交還園林果園及相關設施設備，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對園林果園的使用情況進行監督檢查，要求乙方按照合同約定合理使用園林果園及相關設施設備。在租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務保證對出租的園林果園擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責向乙方提供園林果園的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、果樹種植情況、灌溉設施布局等，協助乙方了解園林果園的基本情況。協助乙方辦理與園林果園經營相關的手續，如農業生產許可證、營業執照等（如需），相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用園林果園，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定自主經營園林果園，包括但不限于種植、養殖、采摘等活動。有權合理使用園林果園內的灌溉設施、農用機械設備及看護房等配套設施設備。對園林果園進行正常維護和管理時，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用園林果園及相關設施設備，不得擅自改變園林果園的用途、結構或損壞配套設施設備。如需對園林果園進行改造或增添設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。改造或增添設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將改造或增添的設施設備無償留給甲方或按照甲方要求進行拆除恢復原狀。負責園林果園的日常經營管理和維護，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治，綠化樹木的養護，灌溉設施的維修保養等，確保園林果園的正常生產經營。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營園林果園，不得從事違法違規活動。在租賃期間，如因乙方原因造成園林果園及相關設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定交還園林果園及相關設施設備，并保證園林果園及設施設備的完好狀態。未經甲方同意，乙方不得留存任何物品或設施設備。五、園林果園的使用與維護1.使用原則乙方應按照園林果園的性質和用途進行合理使用，不得將其用于非農業生產經營活動或違法違規活動。在經營過程中，應注重環境保護，不得隨意丟棄垃圾、排放污水等，保持園林果園的生態環境良好。2.維護責任乙方負責園林果園的日常維護，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治，綠化樹木的養護，灌溉設施的維修保養等。乙方應制定合理的維護計劃，并確保維護工作的有效實施。如遇重大自然災害或其他不可抗力因素導致園林果園及相關設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施進行搶險救災和修復。如因乙方未及時采取措施導致損失擴大，乙方應承擔相應的責任。在租賃期間，甲方有權對園林果園的維護情況進行監督檢查，乙方應積極配合。如甲方發現乙方未按照合同約定履行維護責任，有權要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有權自行組織整改，相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供園林果園或相關資料，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因導致乙方無法正常使用園林果園，如甲方擅自解除合同、提前收回園林果園或阻礙乙方經營活動等，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變園林果園的用途、結構或損壞配套設施設備的，應負責恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方未經甲方書面同意，擅自將園林果園轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照合同約定交還園林果園及相關設施設備，或交還的園林果園及設施設備不符合合同約定狀態的，乙方應按照每日[x]元的標準向甲方支付占有使用費，并負責修復或賠償；如乙方逾期超過[x]天仍未交還，甲方有權自行收回園林果園及相關設施設備，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。甲方應按照相關法律法規的規定獲得相應補償，并根據實際租賃期限向乙方退還剩余租金及押金。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽租賃合同的，本合同自行終止。本合同因解除、履行完畢或其他原因終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務，如交還園林果園及相關設施設備、結算費用、退還押金等。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何