商鋪出兌定金合同協議?甲方（出兌方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪出兌給乙方，乙方對該商鋪有意向受讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪出兌事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：位于[詳細地址]，該商鋪所在建筑共[x]層，本商鋪位于第[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。3.商鋪用途：目前該商鋪用于[具體經營業態，如服裝銷售等]。4.商鋪裝修情況：[詳細描述裝修狀況，例如地面鋪設[材質]地板，墻面刷有[顏色]乳膠漆，頂部安裝有[具體樣式]吊頂，店內設有[列舉主要設施，如展示貨架、收銀臺等]]。5.配套設施：該商鋪配套有[列舉相關設施，如水電設施、消防設施、通訊設施等]，且均能正常使用。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方出現違約情形時，有權沒收定金。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，確保商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的經營歷史、現狀、是否存在拖欠租金、物業費等費用的情況，以及商鋪周邊環境、市場行情等信息。在本合同簽訂后至商鋪正式交接前，妥善保管商鋪及其附屬設施、設備，不得擅自損壞或拆除。協助乙方辦理與商鋪出兌相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括如實告知商鋪情況、協助辦理手續等。在甲方未履行合同義務導致合同無法履行時，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。認真審查甲方提供的商鋪相關信息，在簽訂本合同前對商鋪的現狀進行充分了解，并自行承擔因對商鋪情況了解不足而可能產生的風險。在約定的時間內與甲方協商簽訂正式的商鋪出兌合同，并按照正式合同的約定履行相應的義務。四、正式出兌合同的簽訂1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，就商鋪出兌事宜協商簽訂正式的《商鋪出兌合同》。正式合同應明確商鋪的轉讓價格、付款方式、交接時間、違約責任等具體條款。2.如因一方原因導致未能在規定時間內簽訂正式合同，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、定金的處理1.在雙方按照本合同約定簽訂正式的《商鋪出兌合同》后，乙方支付的定金自動轉為商鋪轉讓款的一部分。2.若因甲方原因導致本合同無法繼續履行，致使雙方未能簽訂正式的出兌合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因乙方原因導致本合同無法繼續履行，致使雙方未能簽訂正式的出兌合同，乙方無權要求甲方返還定金，甲方有權沒收定金。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能按照本合同約定向乙方如實告知商鋪情況，導致乙方在簽訂正式合同后發現商鋪存在重大問題，影響乙方正常經營的，甲方應承擔違約責任，乙方有權解除正式合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償相應損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.若雙方未能在約定的時間內簽訂正式的《商鋪出兌合同》，除本合同另有約定外，違約方應按照定金金額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充