園區ppp合同協議?甲方：[園區名稱]管理委員會法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為推動[園區名稱]的開發、建設、運營及管理，擬采用政府和社會資本合作（PPP）模式引入乙方參與相關項目；乙方具備相關項目的投資、建設、運營及管理能力，愿意按照本合同約定參與[園區名稱]PPP項目（以下簡稱"本項目"）。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，就本項目事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[園區名稱]PPP項目2.項目地點：[園區具體地理位置]3.項目內容及規模園區基礎設施建設：包括但不限于道路、橋梁、給排水系統、供電系統、通信網絡等的建設，具體建設內容以經批準的項目規劃設計文件為準。園區土地開發整理：按照規劃要求，對園區內土地進行平整、配套設施建設等，實現土地的熟地出讓條件。園區產業運營服務：提供產業招商、企業服務、物業管理、公共服務平臺搭建等服務，促進園區產業集聚和發展。4.項目期限建設期：自本合同生效之日起[x]年，具體以實際開工日期為準。運營期：自項目竣工驗收合格且正式交付使用之日起[x]年。項目總期限：建設期與運營期之和，即自本合同生效之日起共計[x]年。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對本項目的建設、運營及管理進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，對乙方的工作進行考核評價，根據考核結果支付相關費用。有權審核乙方提交的項目建設方案、運營方案、財務預算等文件，提出修改意見。在法律法規允許的范圍內，對本項目涉及的相關事項享有決策權。2.義務負責協調本項目涉及的相關政府部門和單位，為項目的順利實施提供必要的支持和保障。按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付項目建設費用、運營補貼等款項。協助乙方辦理本項目建設及運營過程中所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。確保項目建設及運營所需的土地符合相關規劃和要求，并按照合同約定交付乙方使用。在項目運營期間，維護園區的公共秩序和安全，配合乙方做好相關工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定，獲得項目建設費用、運營補貼等款項。在法律法規允許的范圍內，自主開展項目的建設、運營及管理工作，享有相應的經營自主權。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的支持和保障，協助辦理相關手續。對甲方的監督檢查意見進行申辯和解釋，有權要求甲方對不合理的要求進行調整。2.義務按照國家法律法規、行業標準及本合同約定，負責本項目的投資、建設、運營及管理工作，確保項目質量和進度。編制項目建設方案、運營方案、財務預算等文件，報甲方審核通過后組織實施。建立健全項目建設及運營管理制度，加強安全生產管理，確保項目安全穩定運行。按照本合同約定的時間和要求，完成項目建設任務，確保項目竣工驗收合格并正式交付使用。在項目運營期間，按照合同約定提供優質的產業運營服務，積極開展產業招商工作，提高園區產業集聚度和競爭力。定期向甲方報送項目建設進度、運營情況、財務狀況等報告，接受甲方的監督檢查和考核評價。負責項目運營期間的設施維護、更新改造等工作，確保設施設備正常運行。按照國家法律法規和本合同約定，履行環境保護、節能減排等義務。三、項目建設1.乙方應按照經甲方審核通過的項目建設方案組織實施項目建設，確保項目建設質量和進度。2.項目建設所需的資金由乙方負責籌集，甲方按照本合同約定的方式和時間向乙方支付項目建設費用。3.在項目建設過程中，乙方應遵守國家法律法規和相關建設規范，接受甲方及相關部門的監督檢查。如因乙方原因導致項目建設出現質量問題或延誤工期，乙方應承擔相應的責任，并負責采取措施予以整改和補救。4.項目建設完成后，乙方應及時組織竣工驗收。驗收合格后，乙方應將項目正式交付甲方使用，并按照相關規定辦理項目資產移交手續。四、項目運營1.運營期內，乙方應按照經甲方審核通過的運營方案提供產業運營服務，積極履行各項運營義務。2.乙方應建立健全運營服務質量考核機制，不斷提高運營服務水平，滿足園區企業和入駐單位的需求。甲方有權對乙方的運營服務質量進行監督檢查和考核評價，乙方應積極配合。3.運營期內，乙方應負責項目設施設備的維護、保養、更新改造等工作，確保設施設備正常運行，保障園區的正常生產生活秩序。4.乙方應按照國家法律法規和本合同約定，合理使用項目資產，不得擅自改變項目用途或轉讓、出租項目資產。如需對項目資產進行重大改造或處置，應提前報甲方批準。5.運營期內，乙方應按照相關規定履行環境保護、節能減排等義務，采取有效措施減少對環境的影響。五、項目付費1.項目建設費用甲方根據乙方實際完成的項目建設工程量和合同約定的單價，按照工程進度分期向乙方支付項目建設費用。具體支付比例和時間如下：項目開工后，甲方在收到乙方提交的月度工程進度報告及付款申請后[x]個工作日內，支付當月已完工程價款的[x]%。項目建設至[具體節點]，經甲方審核確認后，支付至已完工程價款的[x]%。項目竣工驗收合格后，支付至工程結算價款的[x]%。項目竣工結算審計完成后，支付至結算價款的[x]%，剩余[x]%作為質量保證金，質保期屆滿后無質量問題的，甲方在[x]個工作日內一次性支付給乙方。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交月度工程進度報告及付款申請，并提供相應的證明材料。甲方應在收到乙方申請后及時進行審核，如無異議，應按照合同約定支付款項。2.運營補貼運營補貼采用[具體補貼方式，如可用性付費、使用量付費、績效付費等]的方式，由甲方根據乙方的運營績效情況向乙方支付。運營期內，甲方每年對乙方的運營績效進行考核評價，考核結果作為支付運營補貼的依據。具體考核指標和標準如下：產業招商指標：考核乙方每年引進的符合園區產業定位的企業數量、投資規模等。企業服務指標：考核乙方為園區企業提供的服務質量、滿意度等。設施設備運行指標：考核項目設施設備的完好率、故障率等。環境保護指標：考核乙方在環境保護方面的措施落實情況、污染物排放達標情況等。運營補貼的具體支付金額按照以下公式計算：運營補貼金額=[補貼基數]×[考核得分/100]。其中，補貼基數根據項目的投資規模、運營成本等因素綜合確定，并在本合同中明確約定。甲方應在每年運營期結束后的[x]個工作日內，根據考核結果向乙方支付當年的運營補貼款項。六、項目資產移交1.運營期滿后，乙方應按照本合同約定將項目資產無償移交給甲方。項目資產移交應包括但不限于土地、房屋建筑物、設施設備、知識產權等。2.乙方應在運營期滿前[x]個月，向甲方提交項目資產移交方案，經甲方審核同意后組織實施。移交方案應包括資產清單、資產狀況說明、移交程序等內容。3.在項目資產移交前，乙方應負責對項目資產進行全面清查、維護和保養，確保資產處于良好狀態。資產移交時，乙方應向甲方提供資產的相關資料和憑證。4.甲方在收到乙方提交的資產移交申請后，應及時組織相關部門進行驗收。驗收合格后，雙方應簽訂資產移交協議，辦理資產移交手續。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付項目建設費用、運營補貼等款項，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目建設或運營服務，并要求甲方支付已完工程價款或運營補貼及相應的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成項目建設任務，每逾期一日，應按照項目建設費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的項目建設費用，同時乙方應按照項目建設費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在項目運營期間未按照本合同約定提供運營服務或運營服務質量不符合要求，甲方有權責令乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的運營補貼款項，并要求乙方按照運營補貼款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方擅自改變項目用途或轉讓、出租項目資產，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的項目建設費用和運營補貼，同時乙方應按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行或解除本合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效