園子出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將園子出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、園子基本情況及租賃用途1.園子位置：甲方所出租的園子位于[園子具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制簡(jiǎn)易示意圖并在合同中注明）2.園子面積：該園子占地面積約為[x]平方米，其中建筑面積約為[x]平方米（如有），場(chǎng)地面積約為[x]平方米。3.租賃用途：乙方租賃該園子用于[明確約定的使用用途，如種植、養(yǎng)殖、休閑度假、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還園子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還園子后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)園子的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證園子權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供園子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租手續(xù)。按照合同約定履行維修義務(wù)，確保園子及其附屬設(shè)施處于安全、適用狀態(tài)。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如甲方怠于履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用園子及其附屬設(shè)施。在租賃期間，對(duì)園子進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用園子的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照租賃用途合理使用園子，不得擅自改變園子結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間園子及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、完好。因乙方使用不當(dāng)造成園子及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還園子及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，因乙方原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失均由乙方自行承擔(dān)。五、園子的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園子主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如房屋屋頂、墻體、水電線路等）的維修，確保其正常使用。對(duì)于乙方提出的關(guān)于園子主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間園子內(nèi)部設(shè)施（如門窗、家具、設(shè)備等）的日常維修、保養(yǎng)。如園子及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е乱曳叫枰M(jìn)行額外維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用園子或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的全部損失。如甲方逾期交付園子、擅自提高租金、擅自解除合同等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞園子及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過__日或擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借園子等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用園子且經(jīng)乙方書面通知后__日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向園子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)