因拆遷商鋪合同終止協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]的商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)因該商鋪所在地塊面臨拆遷，導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原租賃合同的終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪為[商業(yè)用途描述，如臨街一層商業(yè)門面]，配套設(shè)施包括[列舉如水電、消防、通訊等設(shè)施情況]。2.租賃期限及用途：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。二、合同終止原因因政府規(guī)劃及城市建設(shè)需要，該商鋪所在區(qū)域進(jìn)行拆遷改造，致使原租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方一致同意終止原租賃合同。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)騰空并交還商鋪。有權(quán)對乙方交還商鋪的情況進(jìn)行檢查。義務(wù)向乙方提供因拆遷導(dǎo)致合同終止的相關(guān)證明文件。在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)補(bǔ)償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方給予的相應(yīng)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與拆遷相關(guān)的合理手續(xù)，以便乙方與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商。義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空商鋪內(nèi)屬于乙方的物品，并將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。負(fù)責(zé)處理商鋪騰空期間及交還前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。配合甲方及拆遷方進(jìn)行相關(guān)拆遷工作，提供必要的協(xié)助和信息。不得向任何第三方泄露因本協(xié)議及原租賃合同履行過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密及與拆遷相關(guān)的信息。四、補(bǔ)償及支付方式1.補(bǔ)償金額：甲方同意向乙方支付以下各項(xiàng)補(bǔ)償共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修及設(shè)備補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行的裝修及購置的設(shè)備進(jìn)行評估，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該評估報(bào)告作為本協(xié)議附件，雙方認(rèn)可其真實(shí)性和有效性。搬遷補(bǔ)償：因乙方需搬遷商鋪內(nèi)的物品及設(shè)備，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)償人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。經(jīng)營損失補(bǔ)償：考慮到乙方因合同終止遭受的經(jīng)營損失，甲方同意給予乙方經(jīng)營損失補(bǔ)償人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償金額系雙方綜合考慮乙方經(jīng)營狀況、剩余租賃期限、市場行情等因素協(xié)商確定。2.支付方式甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空并交還商鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、商鋪交還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成商鋪的騰空工作，并將商鋪鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明、保修憑證等一并交還甲方。2.商鋪交還時(shí)，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)無任何物品遺留，墻面、地面、天花板、門窗等附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，水電、消防等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定履行交還義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)遺留物品，并從應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)中扣除因乙方違約給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)返還已收取的補(bǔ)償款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)