商用房預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已依法取得[項目名稱]商用房的預(yù)售許可，乙方愿意購買甲方預(yù)售的商用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購甲方商用房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[商用房具體坐落位置，詳細到門牌號、樓層、房號等]2.房屋用途：[明確為商業(yè)用途，如商鋪、寫字樓等]3.建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值，以平方米為單位]4.套內(nèi)建筑面積：[具體套內(nèi)建筑面積數(shù)值，以平方米為單位]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[描述裝修的基本情況，如毛坯、簡裝、精裝等，并說明包含的具體裝修內(nèi)容]7.附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電暖設(shè)施等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取商用房預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對商用房進行合理的規(guī)劃、設(shè)計變更，但應(yīng)提前通知乙方。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商用房。2.義務(wù)保證所售商用房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的預(yù)售條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實向乙方告知商用房的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。按照合同約定的時間和方式，將商用房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行質(zhì)量檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。遵守國家關(guān)于商用房預(yù)售的法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行相關(guān)審批、備案手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付商用房。對甲方提供的商用房相關(guān)信息進行查詢和核實。在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商用房預(yù)售款。如實向甲方提供個人或企業(yè)相關(guān)信息，配合甲方辦理預(yù)售、交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在簽訂本合同前，仔細閱讀合同條款，對合同內(nèi)容無異議后簽字確認(rèn)。按照合同約定接受甲方交付的商用房，并在交付后及時辦理相關(guān)驗收手續(xù)。三、商用房預(yù)售款支付1.支付方式：[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]2.支付時間及金額第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付商用房預(yù)售款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方向甲方支付商用房預(yù)售款的[x]%，即人民幣[x]元。......尾款：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余商用房預(yù)售款，即人民幣[x]元。3.甲方收款賬戶開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合本合同約定的商用房交付給乙方。2.交付條件該商用房已通過竣工驗收備案。甲方已取得該商用房所在樓棟的房屋權(quán)屬證書。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并繳納相關(guān)稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付商用房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的商用房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金；乙方也有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞商用房的真實情況，如權(quán)屬糾紛、抵押情況等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付商用房預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的預(yù)售款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商用房。若乙方中途要求解除合同，已支付的預(yù)售款不予退還，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方