商鋪產權買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯系地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯系地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于出賣人擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產權（以下簡稱"該商鋪"），買受人愿意購買該商鋪產權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址，具體到門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，所處樓層為[具體樓層]，房號為[房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述，如零售商業、餐飲等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前[是否為空置，若已出租，需說明租賃情況，包括承租人、租賃期限、租金等]。二、權利與義務（一）出賣人權利義務1.權利有權按照本合同約定收取買受人支付的商鋪價款。有權要求買受人按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，保證該商鋪未被查封、抵押、出租給第三人等影響買受人權益的情形，并承擔因該商鋪產權瑕疵給買受人造成的一切損失。向買受人提供該商鋪的產權證書、測繪報告等相關資料，并協助買受人辦理產權過戶手續。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的商鋪交付給買受人。交付條件包括但不限于該商鋪通過竣工驗收，水、電、氣等配套設施達到使用條件等。按照合同約定承擔與該商鋪產權交易相關的稅費。（二）買受人權利義務1.權利有權要求出賣人按照本合同約定交付商鋪并協助辦理產權過戶手續。在出賣人違約時，有權要求出賣人承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付商鋪價款。配合出賣人辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致產權過戶延遲或無法辦理的責任。在商鋪交付時，按照合同約定接收商鋪，并對商鋪的現狀進行查驗。如發現商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人。三、商鋪價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務后，可抵作商鋪價款。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為商鋪總價款的[x]%。尾款：買受人應在辦理產權過戶手續當日，將剩余商鋪價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。3.支付賬戶出賣人指定收款賬戶如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]買受人應將商鋪價款支付至上述指定賬戶。如因買受人原因支付至其他賬戶導致出賣人未收到款項，責任由買受人承擔。四、產權過戶1.出賣人應在買受人支付首付款后[x]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶手續，并提供辦理過戶所需的全部資料。2.買受人應積極配合出賣人辦理產權過戶手續，在接到出賣人通知后[x]日內，提供所需的個人資料及相關文件，并繳納辦理產權過戶所需的各項稅費。3.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。但因出賣人原因導致產權過戶費用增加的，由出賣人承擔。五、商鋪交付1.出賣人應在[交付日期]前，將符合交付條件的商鋪交付給買受人。交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.買受人應在出賣人通知的交付時間和地點，憑有效身份證件及本合同辦理商鋪交接手續。如買受人未在約定時間內辦理交接手續，自約定交付期限屆滿之日起，視為出賣人已將商鋪交付給買受人，由此產生的風險和責任由買受人承擔。3.買受人在接收商鋪時，應按照合同約定對商鋪的質量、設施設備等進行查驗。如發現商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收商鋪后的[x]日內書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。因出賣人原因導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照商鋪總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照商鋪總價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應繼續履行合同，并承擔逾期交付期間的違約責任。2.若出賣人提供的商鋪存在產權瑕疵，導致買受人無法取得完整的商鋪產權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的商鋪價款、賠償買受人因此遭受的直接損失和間接損失等。3.若出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理部分房屋價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照商鋪總價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應繼續履行合同，并承擔逾期辦理產權過戶期間的違約責任。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照商鋪總價款的[x]%向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續履行合同的，買受人應繼續履行合同，并承擔逾期支付期間的違約責任。2.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理產權過戶手續，導致產權過戶延遲或無法辦理的，買受人應承擔全部責任，并按照商鋪總價款的[x]%向出賣人支付違約金。如因買受人原因給出賣人造成其他損失的，買受人應承擔賠償責任。3.若買受人在接收商鋪后，未按照合同約定的期限通知出賣人商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，視為買受人認可商鋪的現狀，此后買受人不得再以此為由向出賣人主張權利。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議