商鋪租賃定金協議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下定金協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]號。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]。4.現狀：該商鋪現狀為[描述商鋪現有裝修、設施設備等情況]，甲方應保證交付乙方時的商鋪現狀與本協議約定一致。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄續租權。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似商鋪租金水平協商確定。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將商鋪按原狀交還甲方后，甲方應在[退還押金期限]內無息退還乙方押金。三、定金條款1.定金金額：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金用途：該定金作為乙方履行本協議約定租賃該商鋪的擔保。若乙方按照本協議約定履行義務，定金可沖抵租金或押金；若乙方違反本協議約定，甲方有權沒收定金，同時乙方應按照本協議約定的租金標準及租賃期限向甲方支付違約金。3.甲方收取定金后應履行的義務甲方收取定金后，不得再將該商鋪另行出租給第三方。甲方應按照本協議約定的時間和條件，為乙方保留該商鋪，確保乙方能夠按時順利簽訂正式租賃合同并接收商鋪。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取租金、押金及定金等費用。有權監督乙方按照本協議約定的用途使用商鋪。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于沒收定金、解除合同等。義務甲方應保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，能夠正常出租給乙方使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件及其他必要資料。甲方應在租賃期限開始前[x]日，將符合本協議約定的商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署交付確認書。甲方應負責對商鋪的主體結構及公共設施設備進行維修、保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、保養費用由乙方承擔。2.乙方權利義務權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用該商鋪。在同等條件下，享有優先續租權。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔相應的違約責任。義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及定金等費用。乙方應按照本協議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需改變，應提前征得甲方書面同意。乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施設備，因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、更換費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及其附屬設施設備恢復原狀。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于商鋪租賃的相關規定，依法經營，不得從事違法違規活動。因乙方違法違規行為導致的一切責任由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]日內，將商鋪及其附屬設施設備交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；同時，甲方有權采取必要措施收回商鋪，因此造成的損失由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照本協議約定的租金標準及租賃期限向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，將該商鋪另行出租給第三方，甲方應雙倍返還定金，并按照本協議約定的租金標準及租賃期限向乙方支付違約金。同時，乙方有權解除本協議，要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。若因甲方原因導致該商鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、乙方為解決糾紛而支付的合理費用等。甲方應在糾紛解決后，按照本協議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，逾期交付的，按照上述未按時交付商鋪的違約責任處理。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及定金等費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并按照本協議約定的租金標準及租賃期限向乙方收取租金及違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照本協議約定的租金標準及租賃期限向甲方支付違約金。同時，乙方應在接到甲方通知后[x]日內將商鋪恢復原狀；逾期未恢復的，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或合同解除后將商鋪及其附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協