商鋪資產管理合同協議?甲方（資產委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（資產受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有商鋪資產，希望委托乙方進行專業的資產管理，乙方具備相關資產管理能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方管理其商鋪資產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：甲方委托乙方管理的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪的具體位置、面積等信息以產權證書或相關文件記載為準。2.商鋪用途：該商鋪目前規劃用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現狀：商鋪交付時的現狀為[描述商鋪交付時的裝修、設施設備等情況]，乙方應在接收商鋪時進行詳細查驗，并以書面形式確認商鋪現狀。二、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托管理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解商鋪資產管理情況，包括但不限于租金收入、費用支出、租戶信息等，并要求乙方定期提供相關報告。對乙方的管理行為進行監督，如發現乙方存在違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。在委托管理期限內，有權按照本合同約定獲取商鋪的收益。有權自主決定商鋪的重大處置事項，如出售、抵押等，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的協助義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪相關資料，包括但不限于產權證書、租賃合同等，并確保乙方在管理過程中因依據上述資料所產生的任何法律糾紛由甲方承擔全部責任。按照本合同約定及時、足額向乙方支付管理費用及其他相關費用。協助乙方辦理與商鋪管理相關的手續，如提供必要的授權文件、協助乙方與租戶溝通等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動，但有權對管理方案提出合理建議和意見。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取管理費用及其他相關費用。根據市場情況和實際管理需要，制定合理的商鋪資產管理方案，并有權按照該方案對商鋪進行經營管理，包括但不限于招租、調整租金、簽訂租賃合同等。在管理過程中，有權以自己的名義與第三方簽訂與商鋪管理相關的合同，但應確保該合同內容符合本合同約定，并及時向甲方披露相關信息。對商鋪的日常經營管理活動享有獨立決策權，但涉及重大事項時應事先征得甲方書面同意。重大事項包括但不限于改變商鋪用途、進行大規模裝修改造、提前解除租賃合同等。2.義務以專業、勤勉、盡責的態度履行資產管理職責，按照本合同約定及相關法律法規的規定，妥善管理商鋪資產，維護甲方的合法權益。制定詳細的資產管理計劃，并定期向甲方報告商鋪資產管理情況，包括但不限于租金收入、費用支出、租戶經營狀況等。報告頻率為[具體報告周期]。負責商鋪的招租工作，按照公平、公正、公開的原則，尋找合適的租戶，并簽訂租賃合同。租賃合同的條款應符合法律法規規定及本合同約定，且租金標準不得低于市場合理水平。按時足額收取租金及其他費用，并及時向甲方支付應得收益。如因租戶原因導致租金或其他費用逾期未付，乙方應采取有效措施進行催收，并承擔由此產生的相關費用。負責商鋪的日常維護、保養和維修工作，確保商鋪及附屬設施設備處于良好的使用狀態。因乙方未盡到維護義務導致商鋪或設施設備損壞給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。遵守法律法規及本合同約定，不得擅自將商鋪資產進行抵押、質押、轉讓等處置行為。未經甲方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。妥善保管與商鋪管理相關的各類文件、資料，在合同終止后按照甲方要求及時移交相關資料。四、管理費用及支付方式1.管理費用甲方應向乙方支付的管理費用為每月人民幣[x]元。該管理費用包含乙方為管理商鋪所發生的一切費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、招租費用、維護維修費用等。管理費用標準在合同履行期間原則上保持不變，但如因市場情況發生重大變化或其他不可抗力因素導致管理成本大幅增加，乙方有權提出調整管理費用的申請，經雙方協商一致后可進行調整。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前將當月管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的管理費用后[具體工作日]內，向甲方開具合法有效的發票。五、收益分配1.商鋪經營收益在扣除管理費用、稅費及其他應由乙方承擔的費用后，剩余部分為甲方應得收益。乙方應在每月結算完成后[具體工作日]內，將甲方應得收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若商鋪經營出現虧損，乙方應采取措施盡量減少虧損，并及時向甲方報告虧損情況。在合同履行期間，如因乙方原因導致的累計虧損超過[具體金額]，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時、足額支付管理費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權暫停相關管理服務，并要求甲方支付已產生的全部費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行資產管理職責，導致甲方利益受損的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、預期利益損失等。同時，乙方應按照本合同約定的管理費用標準的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方嚴重違約行為導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的管理費用及其他費用，同時承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變商鋪用途、進行重大裝修改造、提前解除租賃合同等重大事項未事先征得甲方書面同意，乙方應立即恢復原狀，并按照本合同約定的管理費用標準的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、機密信息等，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決方案，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，