商鋪消防責任合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于經營活動，為明確雙方在商鋪消防方面的權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：一、合同標的物及服務具體描述1.商鋪位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪出租給乙方使用。該商鋪的具體范圍以雙方現場確認的圖紙及相關文件為準。2.消防設施現狀甲方應確保該商鋪交付時，已按照國家及地方相關消防法規和標準配備了必要的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器等。上述消防設施應處于正常運行狀態，并已通過相關部門的驗收合格。雙方共同對商鋪內的消防設施進行檢查和確認，并形成書面記錄作為本合同的附件。如發現消防設施存在損壞或故障，甲方應在乙方承租前負責修復或更換，確保消防設施能正常使用。二、甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，包括消防設施的使用和維護情況。2.義務甲方應保證該商鋪符合國家及地方現行的消防法規和標準要求，確保乙方能夠安全、正常地使用該商鋪進行經營活動。負責定期對商鋪的消防設施進行維護、保養和檢測，確保消防設施始終處于良好的運行狀態。維護、保養和檢測的費用由甲方承擔。在維護、保養和檢測過程中，如發現消防設施存在問題或隱患，甲方應及時進行修復或整改，確保消防設施符合安全要求。甲方應積極配合乙方辦理與消防相關的手續，提供必要的文件和協助。如因甲方原因導致乙方無法正常辦理消防手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若發生火災或其他消防安全事故，甲方應及時報警，并協助乙方采取必要的措施進行撲救和疏散人員，減少損失。同時，甲方應配合相關部門進行事故調查，并承擔因甲方原因導致事故發生的法律責任。三、乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供符合消防安全要求的商鋪及消防設施。在承租期內，有權根據經營需要合理使用商鋪及消防設施，但不得擅自改變消防設施的位置、用途或損壞消防設施。2.義務乙方應嚴格遵守國家及地方有關消防法律法規的規定，在商鋪內配備必要的滅火器材，并確保其處于有效狀態。乙方應負責商鋪內的消防安全管理工作，制定并落實消防安全制度，明確消防安全責任人，定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。乙方應確保商鋪內疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設置障礙物。同時，應按照規定設置明顯的疏散指示標志和應急照明燈具，并確保其正常運行。乙方不得擅自改動、拆除或損壞商鋪內的消防設施和器材。如需對消防設施進行維修、改造或增加其他消防設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后，由具備相應資質的單位進行施工。施工過程中應嚴格遵守消防安全規定，確保施工安全。施工完成后，應經相關部門驗收合格后方可投入使用。如發現消防設施存在問題或隱患，乙方應及時通知甲方。在甲方未進行修復或整改前，乙方應采取必要的臨時防范措施，確保消防安全。若發生火災或其他消防安全事故，乙方應立即組織撲救，并及時報警。同時，應積極配合相關部門進行事故調查，如實提供相關情況。因乙方原因導致事故發生的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行消防設施維護、保養和檢測義務，導致消防設施不能正常運行，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。因甲方原因導致該商鋪不符合消防安全要求，或未能協助乙方辦理消防手續，致使乙方無法正常經營的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若發生火災或其他消防安全事故，因甲方原因導致事故發生的，甲方應承擔全部法律責任和經濟損失。如給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，擅自改動、拆除或損壞消防設施和器材，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔相應的維修費用。如乙方拒不履行，甲方有權代為修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照規定履行消防安全管理義務，導致發生火災或其他消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的其他損失。乙方擅自改變消防設施的位置、用途或因其他原因導致消防設施無法正常使用的，乙方應立即恢復原狀，并承擔相應的維修費用。如乙方拒不履行，甲方有權代為修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若因此導致發生消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿之日]。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律