在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處在建工程，乙方有意受讓該在建工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、在建工程基本情況1.工程名稱：[具體在建工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程概況：該在建工程已取得[相關建設許可文件名稱]，目前處于[具體建設階段，如基礎建設完成、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]階段。建設用地面積為[x]平方米，規(guī)劃建筑面積為[x]平方米，包括[列舉主要建設內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設施等]。4.土地情況：土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該在建工程的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含在建工程現(xiàn)狀、土地使用權(quán)及相關權(quán)益等所有費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。第一期款項：在甲方協(xié)助乙方完成在建工程相關權(quán)益變更手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)變更、建設工程規(guī)劃許可證變更等）并取得新的權(quán)益證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項：在在建工程達到[約定的工程進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)封頂]后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在在建工程通過竣工驗收并交付乙方后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對在建工程享有合法的權(quán)益，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該在建工程。2.義務：向乙方如實披露在建工程的詳細情況，包括但不限于工程現(xiàn)狀、已取得的相關許可文件、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等，保證所提供信息真實、準確、完整。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理在建工程轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于與相關部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料、配合乙方完成土地使用權(quán)變更、建設工程規(guī)劃許可證變更等手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在本協(xié)議簽訂后至在建工程交付前，負責在建工程的正常維護和管理，確保工程質(zhì)量和安全，因甲方原因?qū)е略诮üこ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。保證在建工程的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，不存在任何法律障礙或糾紛。若因在建工程轉(zhuǎn)讓引發(fā)任何法律糾紛或行政處罰，由甲方負責處理并承擔全部法律責任，如給乙方造成損失的，甲方應足額賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理在建工程轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。在在建工程交付后，有權(quán)對在建工程進行占有、使用、收益和處分。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理在建工程轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在在建工程交付前，有權(quán)對在建工程的建設情況進行監(jiān)督檢查，但應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得干涉甲方的正常施工活動。接受在建工程現(xiàn)狀，在接收后不得以在建工程存在質(zhì)量問題、與轉(zhuǎn)讓時狀況不符等為由拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款或要求甲方承擔賠償責任，但本協(xié)議另有約定或甲方故意隱瞞重大質(zhì)量問題的除外。四、工程交付及相關事項1.交付條件：在建工程通過竣工驗收，具備正常使用功能，并向乙方提供完整的工程資料，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、工程質(zhì)量保修書、房屋測繪報告等。2.交付時間：在建工程達到交付條件后的[x]個工作日內(nèi)，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)完成交付手續(xù)的辦理。3.交付方式：雙方應共同對在建工程進行現(xiàn)場查驗，簽署交付確認書，確認在建工程的交付情況。交付確認書應包括在建工程的現(xiàn)狀、設施設備運行情況、工程資料移交情況等內(nèi)容。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得在建工程相關權(quán)益或無法正常接收在建工程的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致在建工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時辦理或轉(zhuǎn)讓款無法按時支付的，每逾期一日，乙方應按照未付款項或未履行義務對應的金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，