商鋪轉租賃合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與商鋪原出租方簽訂了租賃合同，現甲方欲將其在該租賃合同中的權利義務一并轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下商鋪轉租賃合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經營范圍]經營活動。二、租賃期限1.原租賃合同期限：甲方與原出租方簽訂的租賃合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓后租賃期限：乙方同意在甲方與原出租方簽訂的租賃合同剩余期限內繼續承租該商鋪，即自本協議生效之日起至[原租賃合同結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金標準向原出租方支付租金，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式按照原租賃合同約定執行，即[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當月租金]。乙方應按時足額向原出租方支付租金，如因乙方逾期支付租金導致的一切后果由乙方自行承擔。四、押金1.押金金額：甲方已向原出租方支付的押金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），本協議生效后，該押金由乙方繼續持有并按照原租賃合同的約定履行相關義務。2.押金退還：在租賃期限屆滿或本協議提前終止且乙方按照原租賃合同約定履行完所有義務后，原出租方應將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間違反原租賃合同約定，導致原出租方扣除押金的，乙方應自行承擔相應損失。五、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓費用及相關款項。有權在乙方違反本協議約定時，按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該商鋪的實際情況，包括但不限于商鋪的裝修情況、設備設施情況、經營狀況、與原出租方的租賃合同履行情況等相關信息。協助乙方辦理與該商鋪轉讓相關的手續，包括但不限于向原出租方告知轉讓事宜、協助乙方與原出租方溝通協調等，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權利義務。保證其與原出租方簽訂的租賃合同真實有效，且不存在任何影響本協議履行的瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的租賃期限內使用該商鋪，并按照約定的經營范圍進行經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保其順利承接甲方在原租賃合同中的權利義務。在租賃期限屆滿或本協議提前終止且乙方按照原租賃合同約定履行完所有義務后，有權要求原出租方退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付轉讓費用及相關款項。按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向原出租方支付租金及其他費用。按照原租賃合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規經營活動。如因乙方原因導致商鋪受到損壞或產生任何糾紛的，乙方應承擔全部責任。妥善保管和使用該商鋪及其附屬設施設備，在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，應按照原租賃合同約定的狀態將商鋪及其附屬設施設備交還原出租方。如因乙方使用不當導致商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守原租賃合同及本協議的其他各項約定，履行甲方在原租賃合同中應履行的各項義務。如因乙方違反原租賃合同或本協議約定導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付商鋪轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包括甲方對該商鋪的裝修投入、設備設施購置費用、剩余租賃期限內的經營權價值等相關費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方辦理完與原出租方的轉讓手續且乙方實際取得該商鋪經營權之日起[x]日內，支付剩余轉讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知乙方該商鋪的實際情況，或未協助乙方辦理與該商鋪轉讓相關的手續，導致乙方遭受損失的，甲方應按照本協議轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額向甲方支付轉讓費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定按時足額向原出租方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向原出租方支付違約金。逾期超過[x]日的，原出租方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方或原出租方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規經營活動，甲方或原出租方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照本協議轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方和原出租方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協議約定妥善保管和使用該商鋪及其附屬設施設備，導致商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如因乙方原因導致商鋪及其附屬設施設備損壞嚴重，影響甲方與原出租方租賃合同履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照本協議轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若一方違反本協議約定的其他條款，應按照本協議轉讓費用的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂