團購期房合同協(xié)議?甲方（團購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意團購乙方開發(fā)建設(shè)的期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方團購乙方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團購房屋基本情況1.項目名稱：__________________2.項目地址：__________________3.團購房屋坐落位置：[具體樓棟號及單元號、房號]4.房屋建筑面積：[暫測建筑面積]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。5.房屋戶型：__________________6.房屋用途：__________________二、團購價格及付款方式1.團購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方團購乙方期房的單價為人民幣[x]元/平方米，總房款為人民幣[x]元。此價格為甲方團購房屋的優(yōu)惠價格，該價格包含房屋本身價款及乙方在團購活動中承諾的相關(guān)優(yōu)惠權(quán)益，但不包括房屋交付時需由甲方另行支付的契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費用。2.付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第四期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額部分。甲方應(yīng)確保貸款審批通過后，將貸款金額直接支付至乙方指定的銀行賬戶，同時自行承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于利息、手續(xù)費等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價格及方式團購乙方的期房。有權(quán)在房屋交付前了解房屋建設(shè)進度及相關(guān)情況。有權(quán)對乙方在房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，但應(yīng)遵守乙方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向乙方提供真實、有效的個人信息及辦理購房手續(xù)所需的全部資料。遵守乙方關(guān)于房屋團購活動的各項規(guī)定及要求。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方的購房款。有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)進度安排房屋交付時間，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)對團購房屋的相關(guān)信息進行解釋和說明。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報工程進度情況。負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，并確保房屋銷售行為合法合規(guī)。在房屋交付前，確保房屋達(dá)到交付使用條件，并按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進行交付。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋水、電、氣、通訊等配套設(shè)施達(dá)到使用條件。該房屋室內(nèi)裝修達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)房屋交付時，乙方應(yīng)提前通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到乙方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。在辦理交接手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、裝修等情況進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.乙方負(fù)責(zé)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。2.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定及乙方的要求，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金（如有），同時甲方應(yīng)按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋騰退給乙方，乙方扣除違約金后，將剩余款項無息退還給甲方。若甲方中途反悔，要求解除本合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金（如有），并按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金（如有），同時甲方應(yīng)按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋騰退給乙方，乙方扣除違約金后，將剩余款項無息退還給甲方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金（如有），并按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將已收取的購房款及違約金全部退還給甲方。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金（如有），并按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將已收取的購房款及違約金全部退還給甲方。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合