工程欠款頂賬協(xié)議書范本?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方在[具體工程項目名稱]中拖欠甲方工程款項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下工程欠款頂賬協(xié)議：一、頂賬標的物或服務(wù)詳細說明乙方以其擁有的位于[具體地址]的[房產(chǎn)名稱或其他標的物名稱]（以下簡稱"頂賬物"）作價，抵償所欠甲方的工程款項。該頂賬物的詳細信息如下：1.房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟為[棟號]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。2.其他標的物（如有）[詳細描述其他標的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付頂賬物，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶或交付手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)接受乙方交付的頂賬物，并按照協(xié)議約定進行驗收。協(xié)助乙方辦理與頂賬物相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在接受頂賬物后，按照協(xié)議約定核銷相應的工程欠款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕交付頂賬物或采取其他合理措施。2.義務(wù)保證對頂賬物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且頂賬物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。負責辦理與頂賬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶或交付手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。按照協(xié)議約定的時間、地點和方式向甲方交付頂賬物，并保證頂賬物的質(zhì)量和現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。三、頂賬價格及欠款核銷經(jīng)雙方協(xié)商一致，頂賬物作價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該價格與乙方所欠甲方的工程款項[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）相互抵銷。雙方確認，自本協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方的上述工程款項視為已全部清償。四、交付時間與方式1.交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將頂賬物交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式房產(chǎn)交付：乙方應向甲方提供房屋鑰匙，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，雙方在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等詳細信息。其他標的物交付：[根據(jù)標的物的具體情況描述交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄交付等，并明確交付時應提供的相關(guān)憑證或資料]五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時間乙方應在頂賬物交付后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.辦理費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因乙方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定接受頂賬物或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照頂賬物價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的頂賬物，同時甲方應按照所欠工程款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付頂賬物，每逾期一日，應按照頂賬物價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的工程款項，同時乙方應按照所欠工程款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的頂賬物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致甲方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應負責解決該問題，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方未能在合理時間內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的工程款項，同時乙方應按照所欠工程款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照頂賬物價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，同時乙方應按照所欠工程款項的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補