土地發包出租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（發包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承包方/承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[乙方身份證號/統一社會信用代碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其發包或出租給乙方使用，乙方有意承包或承租該土地用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[約定的土地用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、土地發包/出租期限1.本合同的發包/出租期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]年。2.合同期滿后，乙方享有在同等條件下優先續租的權利。若乙方有意續租，應在合同期滿前[x]個月書面通知甲方；若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄續租權。三、土地交付1.甲方應在本合同生效后[x]日內，將符合本合同約定的土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，甲方應保證土地上不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用土地的情況。否則，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔全部賠償責任。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同期內已使用土地的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方按照合同約定使用土地。若乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用土地的情況。按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如需），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在合同履行期間，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用土地。在合同期滿或提前解除后，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對土地進行合理的開發利用和改造。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用土地，不得從事損害土地及周邊環境的活動。在使用土地過程中，應采取必要的環保措施，防止環境污染。未經甲方書面同意，不得將土地轉租、轉讓或轉借他人使用。在合同期滿或提前解除后，應按照合同約定將土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。如乙方對土地進行了改造或添附，應在返還土地前拆除并清理完畢，恢復土地原狀；如乙方未拆除或清理，甲方有權自行拆除或清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、土地使用及管理1.乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策的規定，依法經營，自負盈虧。2.乙方應負責土地的日常維護和管理，包括但不限于土地的平整、綠化、排水等，確保土地處于良好的使用狀態。3.在合同履行期間，因國家建設需要征收或征用該土地的，本合同自動終止。征收或征用土地的補償款歸甲方所有，但乙方因在土地上的投入及經營損失，甲方應按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、擅自改變土地用途、將土地轉租或轉讓他人使用等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同期內已使用土地的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照合同約定將土地及地上附著物完好無損地返還給甲方，應按照評估價值向甲方支付土地及地上附著物的損失賠償金，并承擔甲方因收回土地而產生的一切費用。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______