土地使用合同協(xié)議簡短版?甲方（土地出讓方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的使用權(quán)，愿意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地的使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量報告或相關(guān)證明文件]為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如平整、未開發(fā)等]狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保該土地符合本協(xié)議約定的用途及現(xiàn)狀，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，相關(guān)費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該土地。在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，取得該土地的合法使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。在土地交付后，負(fù)責(zé)該土地的維護、管理等工作，承擔(dān)相關(guān)費用。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付土地之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)向甲方支付。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)載明土地交付的時間、地點、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或無法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓款總額除以土地使用年限再乘以實際使用月數(shù)計算），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力