建設單位服務合同協議?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（服務方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有相關建設項目需求，乙方具備提供專業服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供建設單位服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物詳細描述（一）項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目規模：[包括占地面積、建筑面積、層數等具體規模指標]4.項目內容：涵蓋[列舉主要建設內容，如建筑物主體工程、配套設施工程等]（二）服務具體內容1.項目前期策劃協助甲方進行項目可行性研究，收集、分析相關資料，撰寫可行性研究報告，對項目的技術、經濟、環境等方面進行全面評估，為項目決策提供科學依據。參與項目規劃設計方案的制定與審核，從建設單位的使用需求、功能布局、成本控制等角度提出專業意見和建議，確保設計方案符合甲方整體要求。2.項目招標代理根據項目進度和要求，編制各類招標文件，包括但不限于施工招標文件、監理招標文件、設備采購招標文件等，明確招標范圍、技術規格、評標標準等關鍵內容。發布招標公告，組織潛在投標人報名、資格預審，對投標人的資格進行審查，確保參與投標的單位具備相應的資質和能力。組織開標、評標、定標會議，按照規定的程序和評標標準進行評標，推薦中標候選人，協助甲方確定中標單位，并起草、簽訂相關中標合同。3.項目合同管理對甲方與各參建單位簽訂的合同進行審查，確保合同條款符合法律法規要求，明確各方權利義務，避免潛在的法律風險。建立合同臺賬，跟蹤合同執行情況，及時提醒各方履行合同義務，對合同執行過程中出現的問題進行協調處理，確保項目順利推進。負責合同變更、解除等事宜的審核與管理，按照規定的程序辦理相關手續，維護合同的嚴肅性和有效性。4.項目進度管理制定項目總體進度計劃，并根據項目實際進展情況進行動態調整，確保項目按計劃順利推進。定期組織召開工程進度協調會，協調各參建單位之間的工作關系，解決影響工程進度的問題，督促各方加快施工進度。對項目進度進行跟蹤檢查，及時掌握工程實際進度與計劃進度的偏差情況，分析偏差原因，采取有效措施進行糾偏，確保項目按時交付使用。5.項目質量管理協助甲方建立質量管理體系，制定質量管理制度和質量目標，明確各方質量責任。參與工程質量驗收工作，對隱蔽工程、分部工程、單位工程等進行質量檢查和驗收，確保工程質量符合相關標準和規范要求。對工程質量問題進行調查處理，分析質量問題產生的原因，提出整改措施，并跟蹤整改情況，確保工程質量得到有效控制。6.項目安全管理協助甲方制定安全管理制度和安全目標，建立健全安全管理體系，明確各方安全責任。定期組織安全檢查，對施工現場的安全設施、安全防護、施工用電、施工機械等進行檢查，及時發現和消除安全隱患。參與安全事故的調查處理，分析事故原因，提出防范措施，督促各方加強安全管理，確保項目施工安全。7.項目造價管理協助甲方進行項目投資估算、設計概算、施工圖預算的編制與審核，為項目投資控制提供依據。對工程變更、簽證等費用進行審核，嚴格控制工程造價的增加，確保項目投資不超預算。定期對項目造價進行分析和評估，及時向甲方匯報造價情況，為甲方決策提供參考。8.項目竣工驗收及備案協助組織各參建單位進行項目竣工驗收，對工程實體質量、技術資料等進行全面檢查，確保項目符合竣工驗收條件。協助甲方辦理項目竣工驗收備案手續，整理、歸檔項目竣工驗收資料，確保項目順利交付使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉項目服務工作的進展情況，獲取相關報告和資料。2.義務向乙方提供開展服務工作所需的相關資料和信息，確保資料真實、準確、完整。協助乙方協調與項目其他相關方的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。按照本協議約定及時支付服務費用。在合理時間內對乙方提交的文件、報告等進行審查和反饋，不得無故拖延。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取服務費用。有權要求甲方提供開展服務工作所需的必要協助和支持。根據項目實際情況和法律法規要求，對服務工作提出合理的建議和調整意見。2.義務按照國家法律法規、行業規范及本協議約定的服務內容和標準，認真履行服務職責，為甲方提供優質、高效的服務。組建專業的服務團隊，配備具備相應資質和經驗的人員負責項目服務工作，并確保服務團隊人員穩定。定期向甲方匯報項目服務工作進展情況，提交相關報告和資料，如月度工作總結、季度進度報告、年度工作報告等。保守在服務過程中知悉的甲方商業秘密和項目相關信息，不得向第三方泄露。對服務過程中出現的問題及時處理和解決，承擔因自身過錯給甲方造成的損失。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.雙方經協商確定，本項目建設單位服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用包含乙方為履行本協議約定的服務內容所發生的全部費用，如人員薪酬、辦公費用、差旅費、招標代理費、合同管理費等，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.項目前期策劃工作完成并經甲方審核通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[中期付款金額]元（大寫：[大寫中期付款金額]）。3.項目招標代理工作完成并確定中標單位后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[招標代理完成付款金額]元（大寫：[大寫招標代理完成付款金額]）。4.項目進度達到[具體進度節點]后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[進度付款金額]元（大寫：[大寫進度付款金額]）。5.項目竣工驗收合格且備案手續辦理完畢后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務工作對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展服務工作，如提供資料不完整、不及時或拒絕乙方合理建議等，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，或服務質量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到約定標準。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求提交相關報告和資料，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在服務過程中知悉的甲方商業秘密或項目相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協