土地使用協(xié)議書(shū)合同協(xié)議?甲方（土地出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（土地受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地使用協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)約。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付土地使用費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。在甲方將土地交付乙方使用前，乙方支付剩余土地使用費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余土地使用費(fèi)用在土地使用期限屆滿前[x]個(gè)月一次性支付完畢。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。在土地使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠合法、安全、有效地使用該土地。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如有）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定用途合法使用該土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用。按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，并將土地恢復(fù)原狀交還甲方。乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與土地使用相關(guān)的一切糾紛，確保甲方不受任何牽連。五、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀及交付情況。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合協(xié)議約定。六、土地的維護(hù)與修繕1.在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保土地的正常使用。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е峦恋匦枰M(jìn)行重大修繕或改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е峦恋匦枰M(jìn)行修繕或改造，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照土地使用費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)清理土地上的附著物，并將土地恢復(fù)原狀交還甲方。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用費(fèi)用及利息。4.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處