土地出讓補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方于[土地出讓合同簽訂日期]簽訂了《土地出讓合同》（合同編號：[土地出讓合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地出讓事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的土地位于[詳細(xì)土地地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。如實際測量面積與原合同約定面積存在差異，雙方同意按照本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付土地及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地登記、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，按照約定使用土地。要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理土地使用過程中的各項手續(xù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途、不得閑置土地。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金調(diào)整：根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場評估、政策變化等]，雙方協(xié)商確定本補(bǔ)充協(xié)議項下土地出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），較原《土地出讓合同》增加/減少人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定賬戶。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及相關(guān)費(fèi)用后[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為土地達(dá)到[交付土地現(xiàn)狀描述，如場地平整、通水通電等]。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在土地交付前完成土地產(chǎn)權(quán)清理工作，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，并負(fù)責(zé)辦理土地過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求繳納費(fèi)用。對于土地使用過程中涉及的規(guī)劃許可、施工許可等其他手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等，并負(fù)責(zé)解決土地權(quán)屬糾紛，確保乙方土地使用權(quán)益不受影響。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得相關(guān)證件或延誤項目進(jìn)展，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方逾期不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金及其他費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方閑置土地，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金及其他費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《土地出讓合同》的補(bǔ)充文件，與《土地出讓合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與《土地出讓合同》約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法