商鋪貸款買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），買受人有意購買該商鋪，并申請貸款支付部分購房款，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：經雙方確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在合同約定范圍內的，按照合同約定的價格據實結算；面積誤差比超出合同約定范圍的，買受人有權退房，出賣人應當在買受人提出退房之日起[x]日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途]，買受人應按照規劃用途使用該商鋪，不得擅自改變。如需改變用途，應經相關部門批準，并取得出賣人書面同意。4.商鋪現狀：該商鋪為[毛坯/裝修/其他具體現狀]交付，出賣人應保證交付時商鋪符合國家及地方相關標準和規范，不存在質量問題及其他瑕疵。二、價款及付款方式1.商鋪總價款：該商鋪總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇貸款支付：買受人應向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款應在本合同簽訂之日起[x]日內支付至出賣人指定賬戶。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由買受人向[貸款銀行名稱]申請商業貸款支付。買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內提交完整的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續。如因買受人原因導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部剩余購房款。買受人選擇一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至出賣人指定賬戶。三、權利與義務（一）出賣人權利與義務1.權利：按照本合同約定收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證該商鋪的所有權清晰，無權屬糾紛或其他權利限制，并向買受人提供相關證明文件。按照合同約定的時間和標準交付該商鋪。在交付前，負責辦理該商鋪的竣工驗收備案手續，并承擔相關費用。協助買受人辦理該商鋪的不動產權屬證書，在該商鋪交付后[x]日內，向買受人提供辦理權屬證書所需的資料，并積極配合買受人辦理相關手續，因出賣人原因導致買受人未能在規定時間內取得不動產權屬證書的，出賣人應按照合同約定承擔違約責任。對該商鋪在交付前的質量問題承擔保修責任，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期內，出賣人應在接到買受人通知后[x]日內履行保修義務，如因出賣人未及時履行保修義務導致買受人損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人權利與義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式接收該商鋪。在該商鋪存在質量問題或其他違約情形時，有權要求出賣人承擔違約責任或采取補救措施。在符合法律法規及合同約定的情況下，有權要求出賣人協助辦理該商鋪的不動產權屬證書。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。接受出賣人交付的該商鋪，并在交付后按照合同約定及相關法律法規的規定使用和管理該商鋪。按照國家及地方相關規定，承擔該商鋪辦理不動產權屬證書所需的稅費及其他費用。在辦理貸款過程中，積極配合貸款銀行提供真實、完整的資料，并按照銀行要求履行相關手續。如因買受人原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，買受人應按照本合同約定承擔相應責任。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將該商鋪交付給買受人。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付條件：該商鋪已取得建設工程竣工驗收備案表。該商鋪已達到合同約定的裝修及設施設備標準（如有）。出賣人已向買受人提供該商鋪的質量保證書和使用說明書。3.交付手續：在交付當日，出賣人應提前通知買受人辦理交付手續。買受人應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料到指定地點辦理交付手續。雙方應共同對該商鋪的現狀進行查驗，如發現問題，應如實記錄并由出賣人負責整改，整改完成后再次進行交付查驗，直至符合交付條件。買受人查驗無異議后，應簽署房屋交接單，確認該商鋪已交付。五、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，應按照買受人已付房價款的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起[x]日內退還買受人已付房價款，并按照買受人已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應承擔逾期交付期間的違約金。若該商鋪存在質量問題，出賣人未按照合同約定履行保修義務或因質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔修復費用及賠償責任。若出賣人未能按照合同約定協助買受人辦理不動產權屬證書，每逾期一日，應按照買受人已付房價款的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起[x]日內退還買受人已付房價款，并按照買受人已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應在合理期限內協助買受人辦理權屬證書，并承擔因逾期辦理給買受人造成的損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照合同總價款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。如出賣人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應承擔逾期付款期間的違約金。若買受人擅自改變該商鋪的用途，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并按照合同總價款的[x]%向出賣人支付違約金。如因買受人改變用途給該商鋪或其他業主造成損失的，買受人應承擔賠償責任。若買受人未按照合同約定接收該商鋪，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，視為買受人自動放棄該商鋪的購買權，出賣人有權另行處置該商鋪，買受人已支付的購房款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方