商用廚房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________一、引言本合同協議旨在明確甲方將其擁有的商用廚房出租給乙方使用的相關事宜，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議。二、標的物或服務具體描述1.商用廚房位置甲方出租給乙方的商用廚房位于__________________（詳細地址）。2.廚房設施設備爐灶設備：包括[品牌及型號]爐灶[數量]臺，具備[列舉爐灶的功能特點，如火力大小調節范圍等]功能。蒸箱設備：[品牌及型號]蒸箱[數量]臺，可滿足[說明蒸箱的容量及適用的蒸制菜品類型等]。烤箱設備：[品牌及型號]烤箱[數量]臺，溫度控制范圍在[具體溫度區間]，用于烤制[列舉適用的烤制食品種類]。冷藏設備：[品牌及型號]冷藏柜[數量]個，總容量為[具體容量]立方米，溫度保持在[冷藏溫度區間]，用于儲存食材等。冷凍設備：[品牌及型號]冷凍柜[數量]個，總容量為[具體容量]立方米，溫度保持在[冷凍溫度區間]，可長期保存各類冷凍食材。切配設備：包含[列舉各種切配工具及設備，如不銹鋼案板、刀具等]，滿足日常食材加工需求。洗滌設備：[品牌及型號]洗碗機[數量]臺，具備[說明洗碗機的清洗能力及適用餐具類型等]功能，還有不銹鋼水槽[數量]個。排煙系統：專業設計的排煙管道及風機設備，確保廚房內油煙能夠有效排出，保持良好的工作環境。其他設備：[如有其他特殊設備，逐一詳細列舉]。3.廚房配套設施水電供應：廚房接入穩定的水電供應，電力容量為[具體千瓦數]，水壓滿足廚房設備正常使用需求。燃氣供應：配備[燃氣類型，如天然氣或液化氣]燃氣管道及計量設備，燃氣供應穩定且充足。通風系統：除排煙系統外，還具備良好的通風口及通風設備，保證廚房空氣流通。操作空間：廚房內部操作空間寬敞，總面積為[具體平方米數]，布局合理，可滿足乙方日常烹飪操作及人員活動需求。三、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的商用廚房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，且未續簽合同而繼續使用商用廚房的，甲方有權隨時解除合同，并要求乙方按照合同約定支付逾期占用期間的費用。四、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金包含廚房設備的使用、場地租賃、配套設施使用等費用，但不包括水電費、燃氣費等乙方實際使用產生的費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商用廚房后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用商用廚房及相關設施設備，如發現乙方有不當使用行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商用廚房的，甲方應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的商用廚房及設施設備，并保證其正常使用功能。負責對廚房的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性和可靠性。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與商用廚房使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用商用廚房及相關設施設備。有權要求甲方按照合同約定履行維修、維護等義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用商用廚房及相關設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行損壞性改造。如需對廚房進行必要的裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應恢復廚房原狀。負責廚房內部的清潔衛生工作，保持廚房整潔。妥善保管廚房內的設施設備，如因乙方保管不善或使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照國家法律法規及相關規定合法經營，不得利用商用廚房從事違法違規活動。在租賃期間，如發現廚房設施設備出現故障或安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修處理。租賃期滿或合同解除后，應在規定時間內將商用廚房及設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付商用廚房或交付的廚房不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行對廚房主體結構及主要設施設備的維修、維護義務，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回商用廚房的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及補足押金差額，同時乙方應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商用廚房用途、結構或進行損壞性改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀的費用。如乙方未按照合同約定妥善保管設施設備或因使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。若乙方拒絕賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。乙方利用商用廚房從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還商用廚房的，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付占用費；逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回商用廚房，并要求乙方按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x]%支付違約金，乙方還應承擔因逾期交還造成的甲方其他損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。如乙方逾期支付租金累計超過[x]天或擅自改變商用廚房用途、結構等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定承擔違約責任。如甲方未按照合同約定履行義務，嚴重影響乙方正常使用商用廚房的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方