土建裝修協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體地點]的房屋進行土建裝修工程，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔該土建裝修工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體地點]2.工程內容及范圍：土建部分：拆除原有非承重墻體，對房屋進行重新布局，新建[具體數(shù)量]間隔斷墻；對房屋地面進行基層處理，鋪設[具體材質]地板；對房屋頂面進行吊頂處理，采用[具體造型及材質]吊頂；對房屋墻面進行基層處理，粉刷[具體顏色及材質]乳膠漆。裝修部分：安裝[具體品牌及型號]門窗；打造[具體材質及樣式]室內衣柜、櫥柜、書架等家具；設計并施工[具體風格]電視背景墻、沙發(fā)背景墻；布置[具體類型及數(shù)量]燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈等；安裝[具體品牌及型號]衛(wèi)生潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等；鋪設[具體材質]衛(wèi)生間及廚房防水。3.工程期限：本工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方變更設計等原因導致工期延誤的，工期相應順延。4.工程質量標準：本工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質量驗收標準及相關規(guī)范的要求，達到[具體質量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進行施工，確保工程質量。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權對乙方選用的材料、設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，有權要求乙方更換。有權知曉工程費用的支出情況，對不合理的費用支出提出異議。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料，包括房屋原始圖紙、物業(yè)允許施工的證明等，并對資料的真實性、完整性負責。負責協(xié)調與物業(yè)、鄰里等相關方的關系，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。按照乙方的要求及時提供施工所需的場地、水電等條件。對乙方提出的合理的施工變更要求，應及時給予答復并簽訂書面變更協(xié)議。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權根據(jù)工程實際情況，在符合設計要求和工程質量標準的前提下，對施工方案進行合理調整。有權要求甲方提供施工所需的協(xié)助和支持。2.義務：具備相應的建筑裝修工程施工資質，并向甲方提供資質證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定的工程內容、范圍、質量標準、工程期限等進行施工，確保工程質量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。妥善保管甲方提供的施工資料及施工現(xiàn)場的設備、材料等，不得擅自挪用或損壞。按照甲方的要求，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質量承擔保修責任，在保修期內如出現(xiàn)質量問題，應及時免費進行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方變更設計或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款總額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體工程完工等]后，甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[質保金比例]作為質保金，在工程竣工驗收合格滿[質保期期限]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、材料設備供應1.乙方供應的材料設備：乙方負責提供本工程所需的全部材料和設備，但材料和設備的質量、規(guī)格、型號等應符合設計要求和國家相關標準。乙方應向甲方提供材料設備的質量證明文件、產品合格證書等資料，并按照甲方的要求進行報驗。如因乙方提供的材料設備質量問題導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任。2.甲方供應的材料設備：若甲方自行供應部分材料設備，甲方應按照乙方提供的材料設備清單及交貨時間要求，將材料設備按時供應至施工現(xiàn)場。甲方供應的材料設備到達施工現(xiàn)場后，甲乙雙方應共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量、規(guī)格、型號等不符合要求的，乙方有權拒絕接收，甲方應及時更換或處理。因甲方供應材料設備延誤導致工程延誤的，責任由甲方承擔。五、工程變更1.工程施工過程中，如甲方提出變更設計或增加工程內容的，應提前向乙方發(fā)出書面變更通知，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、價格、工期等條款。2.因工程變更導致工程款增加或減少的，雙方應根據(jù)變更協(xié)議進行調整。因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[具體天數(shù)]向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料設備質量證明文件、檢驗檢測報告等。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[具體天數(shù)]內組織相關人員進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至工程驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不順延。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金，同時工期順延。若甲方未按照乙方的要求提供施工所需的資料、場地、水電等條件，導致工程延誤的，責任由甲方承擔，工期相應順延。若甲方擅自變更設計或增加工程內容，未與乙方簽訂書面變更協(xié)議，導致乙方無法施工或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內容、范圍、質量標準、工程期限等進行施工，應承擔違約責任。乙方應負責整改至符合要求，如因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應承擔返工費用，工期不順延。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間提交竣工驗收申請報告或竣工資料，每逾期一天，應按照工程款總額的[逾期提交違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權自行組織驗收，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方在保修期內不履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。