增地下室合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的[房屋地址]進行地下室增建工程，乙方具備從事該工程的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行地下室增建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.增建地下室的位置及范圍本次增建地下室位于甲方所有房屋的[具體方位]，地下建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長[x]米、寬[x]米、高[x]米，以現場實際測量為準。地下室的增建范圍包括但不限于基礎工程、墻體工程、頂板工程、防水工程、通風工程、排水工程、電氣安裝工程等，具體施工內容以雙方確認的施工圖紙為準。2.增建地下室的用途該地下室僅作為[甲方指定用途，如倉儲、停車等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質量標準、工期要求完成地下室增建工程。有權對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料進行查閱。2.義務向乙方提供增建地下室所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、原有房屋設計圖紙等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理增建地下室所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續(xù)產生的相關費用。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款項。為乙方的施工提供必要的便利條件，如施工現場的水、電供應等，并承擔相應費用。在乙方完成地下室增建工程后，按照本協(xié)議約定組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。有權要求甲方提供增建地下室所需的相關資料，并協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權根據工程實際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，合理調整施工方案和施工進度。2.義務具備從事地下室增建工程的專業(yè)資質和能力，并向甲方提供相關資質證書和營業(yè)執(zhí)照副本復印件。按照國家和地方現行的施工規(guī)范、質量驗收標準以及本協(xié)議約定的質量標準、工期要求，組織施工，確保工程質量和施工安全。制定詳細的施工方案和施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，嚴格按照審核通過的施工方案和施工進度計劃進行施工，如因特殊情況需要調整，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因導致環(huán)境污染事故，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間和要求，向甲方提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對增建地下室工程提供質量保修服務，保修期限按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致地下室出現質量問題，乙方應負責免費維修或返工；如因甲方使用不當等原因導致地下室出現質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本地下室增建工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定總價，包含乙方完成地下室增建工程所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。地下室基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。地下室主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。地下室增建工程全部完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天，自開工日期起計算。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失，但乙方應采取合理措施減少損失的擴大。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家和地方現行的施工規(guī)范、質量驗收標準以及本協(xié)議約定的質量要求。乙方應確保所施工的地下室工程質量達到合格標準，并一次性通過甲方及相關部門的驗收。2.質量檢驗乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，每完成一道工序，應進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方驗收合格后方可進行下一道工序的施工。甲方有權隨時對工程質量進行抽檢，如發(fā)現質量問題，乙方應及時整改，直至達到質量標準。因乙方原因導致工程質量不符合標準的，乙方應承擔整改費用，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關竣工資料。甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關資料后[x]個工作日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內未組織驗收，視為同意驗收。驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程無法通過驗收，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供施工便利條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。如甲方擅自改變地下室的用途，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、工期要求完成地下室增建工程，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定提供質量保修服務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本