上海房屋買賣合同協(xié)議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于上海市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫/車位的位置、面積等信息]2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權利受限情形。該房屋產權證書號為：__________________3.裝修及附屬設施情況該房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如空調、熱水器、家具等]，上述附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現(xiàn)狀等。保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋符合法律規(guī)定的出售條件，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致。負責處理與該房屋有關的債權債務糾紛，保證乙方購買該房屋后不受任何第三方的追討或干擾。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關證件等。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益的權利。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。在房屋交接時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出。承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)所需的稅費及費用，但本合同另有約定的除外。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方應在[具體時間1]前，向甲方支付房屋價款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方應在[具體時間2]前，將剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除定金及銀行貸款后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或其他方式補足房屋價款差額，否則視為乙方違約。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到全部房屋價款或按照合同約定滿足房屋交付條件后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設施完好，能夠正常使用。甲方已結清與該房屋有關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。甲方已將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房發(fā)票等相關資料的復印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。五、房屋產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易中心申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費及費用，按照國家及上海市的相關規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔]承擔。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產交易中心的要求簽署相關文件。乙方應按照房地產交易中心的要求提供相關資料，并配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權信息不真實或存在產權糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)或未配合甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，不得要求甲方返還定金；若甲方中途悔約，應雙倍返還乙方已支付的定金。3.其他違約責任如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本