開發商中介合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方開發建設[項目名稱]（以下簡稱"該項目"），并有意通過中介服務促進該項目的銷售及相關業務開展；乙方具備專業的中介服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目概況該項目位于[項目具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]。2.中介服務內容協助甲方進行項目的市場推廣策劃，制定有效的營銷方案，包括但不限于線上線下宣傳渠道的選擇與執行、廣告投放策略、活動策劃等，以提高項目的知名度和市場關注度。利用乙方的客戶資源和銷售渠道，向潛在客戶宣傳推廣該項目，尋找有意向購買該項目房產或參與相關業務的客戶，并協助甲方與客戶進行溝通、洽談。協助甲方組織項目的銷售活動，如開盤儀式、看房團、促銷活動等，確保活動的順利進行，并負責活動現場的協調與組織工作。為甲方提供客戶咨詢服務，解答客戶關于項目的各種疑問，包括但不限于項目規劃、戶型設計、配套設施、價格政策等方面的問題。協助甲方辦理客戶購房手續，包括但不限于簽訂購房合同、收取購房款項、辦理產權登記等相關手續，并提供必要的協助和指導。根據甲方需求，收集市場信息和競爭對手動態，定期向甲方提供相關分析報告，為甲方的決策提供參考依據。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務，并對乙方的服務質量進行監督和檢查。有權根據項目實際情況和市場變化，對中介服務內容和方案提出調整建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供與項目相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于項目規劃文件、戶型圖、銷售價格表、優惠政策等，以便乙方開展中介服務工作。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方的工作，為乙方開展中介服務提供必要的支持和協助，包括但不限于安排人員與乙方對接、提供銷售場地等。根據乙方提供的客戶反饋和市場信息，及時調整項目策略和銷售方案，以促進項目銷售。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在開展中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。根據市場情況和項目實際需求，有權提出合理的中介服務建議和方案。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、優質的中介服務。嚴格遵守法律法規和職業道德規范，保守甲方的商業秘密和項目相關信息，不得向任何第三方泄露。積極拓展客戶資源，努力提高項目的銷售業績，并定期向甲方匯報中介服務工作進展情況。對客戶反饋的問題及時進行整理和反饋，協助甲方解決客戶在購房過程中遇到的問題。配合甲方做好項目銷售活動的策劃和組織工作，確保活動的順利進行，并承擔相應的組織協調工作責任。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準甲方按照該項目實際銷售金額的[X]%向乙方支付中介服務費用。銷售金額以甲方與客戶簽訂的購房合同中約定的總房款為準。2.支付方式在甲方與客戶簽訂購房合同并收取客戶首期購房款后，甲方按照該筆購房款對應中介服務費用的[X]%向乙方支付。在客戶辦理完銀行貸款手續且銀行將貸款發放至甲方指定賬戶后，甲方按照該筆貸款金額對應中介服務費用的[X]%向乙方支付。在客戶辦理完產權登記手續后，甲方支付剩余的中介服務費用。3.支付期限甲方應在滿足上述支付條件后的[X]個工作日內，將相應的中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停中介服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照本協議約定的中介服務費用總額的[X]%向乙方支付額外的違約金。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供中介服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照甲方損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。如因乙方原因導致甲方與客戶之間產生糾紛或法律訴訟，乙方應負責處理并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該項目全部銷售完畢或雙方協商一致解除本協議之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表