香檳花園租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有香檳花園[具體房號]的房屋及相關附屬設施，乙方有意承租該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋：甲方將位于香檳花園[具體房號]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構良好，采光通風俱佳。2.附屬設施：房屋內配備有完整的家具家電，包括但不限于[列舉家具家電名稱及品牌型號，如：一張實木沙發（品牌：[品牌名稱]）、一臺55寸液晶電視（品牌：[品牌名稱]）、一套組合衣柜（品牌：[品牌名稱]）等]。廚房設施齊全，有爐灶、抽油煙機、微波爐、冰箱（品牌：[品牌名稱]）等。衛生間配備有熱水器（品牌：[品牌名稱]）、洗衣機（品牌：[品牌名稱]）、浴霸等。房屋配備有空調[X]臺（品牌：[品牌名稱]），確保室內溫度適宜。提供獨立的陽臺，陽臺上有晾衣架等設施。房屋所在小區提供24小時安保服務，小區內設有監控系統，保障居住安全。小區內還有綠化景觀、休閑步道等公共設施供租戶使用。3.物業服務：小區物業公司為[物業公司名稱]，負責小區的日常保潔、綠化養護、公共設施維護等服務。甲方已向物業公司繳納了[具體費用名稱及金額]的相關費用，租賃期間內，乙方無需另行繳納該部分費用，但乙方應遵守物業公司的相關管理規定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如：按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[賬號]；或按季度支付，乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定賬戶等]。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及損壞賠償后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，具備正常的使用功能。在租賃期間，甲方應負責對房屋主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照合同約定使用房屋及附屬設施。如因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，或協商減少租金等。在租賃期間，乙方對房屋進行合理裝修和改善的，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損害房屋結構及附屬設施。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應保持房屋整潔衛生，租賃期滿時，應將房屋及附屬設施恢復原狀。在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或增添設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或增添設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修部分。五、房屋維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，房屋主體結構出現質量問題或因自然原因造成損壞的，甲方應及時進行維修，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃房屋內附屬設施、設備的日常維修和保養。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方發現附屬設施、設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方，甲方應協助乙方聯系專業維修人員進行維修，維修費用由責任方承擔。3.維修費用承擔：對于房屋主體結構的維修費用，由甲方承擔；對于乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔；對于自然損耗或正常使用過程中出現的損壞，維修費用由雙方協商分擔，協商不成的，按照各自過錯程度分擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供房屋或附屬設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同的，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方未遵守小區物業管理規定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。