店面房承租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方店面房事宜達成如下協議：一、店面房基本情況1.位置：甲方將位于[店面房具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"）出租給乙方使用。2.面積：該店面房建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.用途：乙方承租該店面房僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金調整：租賃期間，租金標準每[X]年調整一次。調整幅度根據市場行情及周邊店面房租金水平等因素協商確定。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。4.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業費：租賃期間，乙方應承擔該店面房的物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應按照物業管理公司規定的時間和方式向物業管理公司支付物業費。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間該店面房內發生的水電費。乙方應按照供水、供電部門規定的時間和方式及時繳納水電費。如乙方逾期未繳納水電費，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店面房而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對該店面房的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該店面房符合安全使用標準，具備正常的使用功能。甲方應按照本合同約定的時間和方式將該店面房交付給乙方使用。租賃期間，甲方應負責該店面房及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方如需提前收回該店面房，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店面房。在租賃期間，乙方有權對該店面房進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該店面房，不得擅自改變其用途。乙方應按時足額向甲方支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用該店面房及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規活動，不得影響周邊環境和他人正常生活。未經甲方書面同意，乙方不得將該店面房轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該店面房交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責該店面房主體結構的維修、保養，乙方負責該店面房內部設施設備（包括但不限于門窗、水電線路、衛生潔具等）的維修、保養。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方承擔維修費用；因不可抗力或自然損耗等原因造成的損壞，由雙方協商解決維修責任及費用承擔問題。2.緊急維修：如該店面房發生緊急情況需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內進行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。七、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對該店面房進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。甲方應在接到通知后[X]個工作日內給予書面答復。經甲方同意后，乙方方可進行裝修改造。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造要求：乙方的裝修改造應符合相關法律法規及物業管理規定，不得破壞該店面房的主體結構和外觀。裝修改造過程中產生的一切糾紛和責任由乙方自行承擔。3.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該店面房進行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修改造投入給予補償。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式將該店面房交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，甲方應按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該店面房的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變該店面房用途、轉租給他人或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的原狀交還該店面房，乙方應負責修復或賠償，如甲方自行修復或委托他人修復的，費用由乙方承擔。如乙方違反本合同約定提前解除合同，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可變更或解除本合同。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法