高樓房倉庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的高樓房倉庫（以下簡稱"該倉庫"），愿意出租給乙方使用；乙方因自身經(jīng)營需要，有意承租該倉庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方高樓房倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，布局合理，適合各類貨物的存儲。倉庫所在樓房為[層數(shù)]層，倉庫位于[具體樓層]，配備有電梯，方便貨物的上下搬運(yùn)。2.倉庫設(shè)施倉庫內(nèi)設(shè)有照明系統(tǒng)，提供充足的自然采光和良好的人工照明，以滿足貨物存儲和操作的需要。配備消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓等，確保倉庫的消防安全。具備通風(fēng)系統(tǒng)，能夠有效保持倉庫內(nèi)空氣流通，防止貨物受潮、發(fā)霉等情況發(fā)生。倉庫地面為[地面材質(zhì)]，平整堅(jiān)實(shí)，承載能力滿足一般貨物存儲要求。倉庫外設(shè)有裝卸平臺，方便貨物的裝卸作業(yè)，平臺周邊設(shè)有防護(hù)欄，保障作業(yè)安全。3.倉庫用途乙方承租該倉庫僅用于[約定的經(jīng)營范圍]的貨物存儲，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；如甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空倉庫并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。租金包含倉庫的場地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，但不包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。乙方支付租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行，具體支付賬號如下：甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用倉庫，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在交付倉庫前對倉庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對倉庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用倉庫的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好倉庫內(nèi)貨物的保管工作，確保貨物安全。因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫騰空并交還甲方，同時(shí)保證倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供倉庫或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將倉庫恢復(fù)原狀并交還甲方，如乙方逾期未交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定做好貨物保管工作導(dǎo)致貨物損失或因乙方原因造成倉庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合