建筑清潔維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的清潔維修需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑清潔維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）清潔服務(wù)內(nèi)容1.建筑物外立面清潔：包括玻璃幕墻、石材墻面、金屬外立面等的定期擦拭、污漬去除，確保外立面整潔光亮。2.室內(nèi)公共區(qū)域清潔：涵蓋大廳、走廊、樓梯間、電梯轎廂等區(qū)域的日常清掃、拖地、吸塵，保持環(huán)境干凈衛(wèi)生。3.衛(wèi)生間清潔：對(duì)衛(wèi)生間的潔具、地面、墻面進(jìn)行深度清潔和消毒，達(dá)到無(wú)異味、無(wú)污漬的標(biāo)準(zhǔn)。4.垃圾處理：及時(shí)清理建筑物內(nèi)各區(qū)域產(chǎn)生的垃圾，并按照環(huán)保要求進(jìn)行分類收集和運(yùn)輸處理。（二）維修服務(wù)內(nèi)容1.建筑物結(jié)構(gòu)維修：對(duì)建筑物的屋頂、墻體、地面等結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)的裂縫、滲漏等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。2.水電設(shè)施維修：負(fù)責(zé)對(duì)建筑物內(nèi)的水電線路、管道、燈具、水龍頭等設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、故障排查及維修更換。3.門(mén)窗維修：對(duì)建筑物的門(mén)窗進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括更換玻璃、修復(fù)五金配件、調(diào)整門(mén)窗開(kāi)合等。4.其他維修：根據(jù)甲方需求，對(duì)建筑物內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的清潔維修工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供清潔維修工作所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解建筑物的具體情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的工作提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供水電接入、指定存放清潔工具和維修材料的場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)清潔維修工作的實(shí)際需要，合理安排工作人員和使用清潔維修工具、材料。2.義務(wù)派遣具備專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的工作人員進(jìn)行清潔維修工作，并確保工作人員遵守甲方的規(guī)章制度。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求，認(rèn)真履行清潔維修義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。定期對(duì)清潔維修工作進(jìn)行記錄和總結(jié)，向甲方提供工作匯報(bào)。在清潔維修工作中發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方并提出合理的解決方案。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。對(duì)清潔維修工作中使用的工具、材料等進(jìn)行妥善管理，不得浪費(fèi)和損壞甲方的財(cái)物。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議清潔維修服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.上述費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的清潔維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外服務(wù)需求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方完成本協(xié)議約定的清潔維修服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.清潔服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到以下具體要求：建筑物外立面應(yīng)無(wú)明顯污漬、水漬，玻璃明亮通透，石材色澤均勻，金屬表面無(wú)銹跡。室內(nèi)公共區(qū)域地面干凈整潔，無(wú)灰塵、雜物，樓梯扶手光亮無(wú)污漬，電梯轎廂內(nèi)部清潔衛(wèi)生，按鈕靈敏。衛(wèi)生間無(wú)異味，潔具表面清潔光亮，地面無(wú)積水、污漬，墻面無(wú)污漬、霉斑。垃圾及時(shí)清理，分類存放準(zhǔn)確，運(yùn)輸過(guò)程中無(wú)泄漏、無(wú)異味。2.維修服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，具體要求如下：建筑物結(jié)構(gòu)維修應(yīng)牢固可靠，無(wú)裂縫、滲漏等問(wèn)題，修復(fù)后的外觀與原建筑協(xié)調(diào)一致。水電設(shè)施維修后應(yīng)能正常使用，無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象，線路連接牢固，燈具照明正常，水龍頭出水通暢。門(mén)窗維修后應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，密封良好，五金配件齊全，玻璃安裝牢固。（二）驗(yàn)收1.乙方完成每項(xiàng)清潔維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格而產(chǎn)生的整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入服務(wù)期限。3.甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展清潔維修工作，如未提供必要的工作條件、資料信息錯(cuò)誤等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方工作人員的誤工費(fèi)用、額外的交通費(fèi)用、工具材料損耗費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和服務(wù)期限完成清潔維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改。若乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)另行委托第三方完成相關(guān)工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付賠償款。2.若乙方工作人員在清潔維修工作過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的相關(guān)資料和信息，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[保密違約金額比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[通知期限]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)不利后果。2.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方之間的通知、文件、資料等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件寄出后[郵寄送達(dá)期限]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)送成功后即視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議