l洛陽房屋轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于洛陽市[房屋具體地址]的房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于洛陽市[具體區域][街道名稱][門牌號]，具體樓層為[X]樓，所在樓棟總層數為[X]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：包含但不限于室內裝修、水、電、燃氣、有線電視、寬帶等設施設備，具體明細如下：室內裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板，廚房為整體櫥柜等]。水：水表編號為[X]，供水正常，管道無滲漏。電：電表編號為[X]，供電正常，線路無故障。燃氣：燃氣表編號為[X]，燃氣供應正常，可正常使用。有線電視：已開通，賬號為[X]，可正常收看。寬帶：已安裝，服務商為[X]，賬號為[X]，可正常使用。房屋外附屬設施包括但不限于[列舉房屋外的附屬設施，如院子、停車位等]，具體情況如下：院子：面積為[X]平方米，地面為[地面材質，如水泥地、地磚等]，四周有[圍欄情況，如磚砌圍欄、鐵藝圍欄等]。停車位：位于[停車位具體位置]，可停放[X]輛汽車，產權情況為[詳細說明，如自有產權車位、租賃車位等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的全部價款，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理房屋產權過戶手續前]支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的全部房款后，向乙方出具收款憑證。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應按照本合同約定，將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或延遲，責任由乙方自行承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證對轉讓房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量、附屬設施狀況等信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續。在辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照國家及地方相關規定各自承擔。在本合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施完好無損，各項設施設備能夠正常使用。協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和配合，確保交接工作順利完成。交接過程中，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時協商解決，并記錄在案。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得房屋所有權及附屬設施的相關權益。有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理過戶手續等。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關證件及資料，并積極配合甲方完成各項手續。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家及地方相關規定承擔應由乙方承擔的稅費。在房屋交接時，應按照合同約定對房屋及附屬設施進行查驗，如無異議應簽署房屋交接確認書。四、房屋交付及相關費用承擔1.房屋交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部房款后[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間，共同到房屋所在地進行現場交付。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并協助乙方對房屋及附屬設施進行查驗。如乙方在查驗過程中發現問題，應及時告知甲方，甲方應負責解決。3.相關費用承擔：房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費等各項費用由甲方承擔。甲方應在房屋交付前結清上述費用，并向乙方提供相關繳費憑證。房屋交付后，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費等各項費用由乙方承擔。乙方應按照相關規定及時繳納上述費用，如因乙方未及時繳費導致產生滯納金或其他損失的，責任由乙方自行承擔。五、房屋產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家及地方相關規定各自承擔。具體稅費項目及承擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目，如個人所得稅、增值稅等]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]。3.過戶手續辦理：雙方應按照房地產管理部門的要求，準備齊全辦理過戶手續所需的相關證件及資料，并積極配合房地產管理部門完成各項手續。在辦理過戶手續過程中，如需要一方提供協助或簽署相關文件的，另一方應予以配合，不得拒絕或拖延。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。如甲方隱瞞或虛報房屋重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、中介費、裝修費、利息損失等。如甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續的，乙方有權要求甲方繼續履行協助義務，并按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續的，甲方有權要求乙方繼續履行協助義務，并按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合