店面轉(zhuǎn)讓或出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（若甲方為出租方，以下簡稱甲方；若甲方為轉(zhuǎn)讓方，以下簡稱甲方；若乙方為承租方，以下簡稱乙方；若乙方為受讓方，以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），現(xiàn)甲方有意將該店面轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面轉(zhuǎn)讓或出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況及用途1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。店面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方承諾在租賃或受讓該店面后，將按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面用于其他任何非法或違反本協(xié)議約定的目的。二、轉(zhuǎn)讓或出租方式及價格1.轉(zhuǎn)讓方式及價格若為店面轉(zhuǎn)讓，甲方將該店面的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價格包含店面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等一切與店面經(jīng)營相關(guān)的物品及權(quán)益，但不包含甲方應(yīng)向相關(guān)部門繳納的截至轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成店面交接手續(xù)且甲方確認(rèn)乙方已滿足所有付款條件后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。2.出租方式及價格若為店面出租，甲方將該店面出租給乙方，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓情況下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在出租情況下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對該店面擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租該店面給乙方，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓情況下，應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將店面內(nèi)的物品及相關(guān)經(jīng)營資料等完整、無損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照的變更手續(xù)（如需要）。在出租情況下，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施設(shè)備等交付給乙方，確保店面及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前店面應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等截至轉(zhuǎn)讓前的欠費(fèi)。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除本協(xié)議或干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合法使用該店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)讓情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店面及相關(guān)物品，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。在出租情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店面及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對店面進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款或租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或租賃保證金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。在轉(zhuǎn)讓情況下，應(yīng)在接收店面后及時辦理相關(guān)的工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在出租情況下，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途及經(jīng)營范圍。如因乙方擅自改變導(dǎo)致店面損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方（正常損耗除外）。遵守店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)在裝修、改造前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修、改造過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，因乙方裝修、改造行為導(dǎo)致的一切安全事故及損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無償留給甲方。四、店面交接1.交接時間：若為轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)完成店面交接手續(xù)；若為出租，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成店面交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容店面內(nèi)的裝修、設(shè)備、庫存商品等物品的清單及現(xiàn)狀確認(rèn)。店面的相關(guān)證照、文件、資料等，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、消防許可證等（如有）。店面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店面的水、電、氣等計量表的讀數(shù)確認(rèn)。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)共同對交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核實(shí)，并簽署店面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的物品、證照、資料等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店面或相關(guān)物品，或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或租金及其他相關(guān)費(fèi)用，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[X]日仍未履行付款義務(wù)或其他主要義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或租賃保證金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將店面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，或擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途及經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，并沒收乙方已支付的定金或租賃保證金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空店面，并返還給甲方。如乙方逾期不騰空或返還店面的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的定金或租賃保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)