12平米買房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]，面積為12平米的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)建筑面積為12平米，以房屋產(chǎn)權登記部門最終登記面積為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前處于[具體現(xiàn)狀，如毛坯、簡裝等]狀態(tài)，無抵押、查封等權利受限情況，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明文件，確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。負責處理該房產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用，確保乙方接收房產(chǎn)后無任何遺留問題。保證該房產(chǎn)的交易行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何欺詐、隱瞞等行為，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得該房產(chǎn)的所有權及使用權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其結構或用途，否則應承擔相應的法律責任。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的資料和文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：雙方協(xié)商確定，該12平米房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將該房產(chǎn)交付給乙方并辦理完相關交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)完畢后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、房產(chǎn)交付1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房產(chǎn)交接清單，清單應詳細記錄房產(chǎn)的各項設施設備、物品等情況。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時甲方應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。五、房產(chǎn)過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的資料和文件由雙方按照相關部門的要求各自準備并提供，如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤，該方應承擔相應的責任。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費負擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。3.若因甲方原因無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方不能取得該房產(chǎn)的所有權，甲方應承擔全部違約責任，除返還乙方已支付的購房款項外，還應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金；若因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方有權扣除乙方已支付購房款的[X]%作為違約金，剩余款項返還乙方。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，如未按時交付房產(chǎn)、未提供合法產(chǎn)權證明文件、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，應承擔以下違約責任：按照本合同約定向乙方支付違約金；賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等；若因甲方原因導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權，甲方應按照本合同關于房產(chǎn)過戶部分的約定承擔違約責任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，如未按時支付購房款項、擅自改變房產(chǎn)用途等，應承擔以下違約責任：按照本合同約定向甲方支付違約金；甲方有權解除本合同，并要求乙方返還該房產(chǎn)，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.雙方任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同內(nèi)容或對方商業(yè)秘密等信息的，應向對方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補