高價(jià)轉(zhuǎn)讓商鋪合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層、門牌號(hào)等]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（詳見(jiàn)附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓該商鋪及相關(guān)權(quán)益。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元，該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理完商鋪過(guò)戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方提供辦理商鋪過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至商鋪交接前，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪內(nèi)的物品。如實(shí)向乙方告知該商鋪的租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況及其他相關(guān)信息。如該商鋪存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租戶配合乙方辦理交接手續(xù)，并確保乙方在受讓后能夠繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用該商鋪。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)交接手續(xù)，確保交接后的費(fèi)用結(jié)算清晰。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供過(guò)戶資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交接商鋪等。在受讓該商鋪后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定接受該商鋪及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)交接后的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。在辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。不得擅自改變?cè)撋啼伒闹黧w結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前通知甲方。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交接，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交接，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)按照附件清單對(duì)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及物品進(jìn)行逐一核對(duì)交接。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)交接事項(xiàng)。3.交接手續(xù)：交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同辦理與該商鋪相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)交接手續(xù)，確保費(fèi)用結(jié)算清晰，并取得相關(guān)部門或單位的確認(rèn)文件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)開始辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，并確保在[具體日期2]前辦理完畢。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或分擔(dān)方式。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方提供的資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付商鋪、未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金金額按照本合同約定執(zhí)行。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該商鋪所支付的全部費(fèi)用、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。如甲方故意隱瞞該商鋪的重大瑕疵或不實(shí)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按時(shí)接收商鋪或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額按照本合同約定執(zhí)行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同所支出的全部費(fèi)用、因商鋪閑置導(dǎo)致的損失等。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括商鋪位置圖、面積