廢鋼場地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的廢鋼場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于廢鋼相關業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍該場地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可根據實際情況附圖說明）2.場地用途乙方租賃該場地僅用于合法的廢鋼存儲、加工、交易等相關業(yè)務活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現狀甲方應保證交付給乙方的場地現狀符合乙方使用要求，場地內具備基本的通水、通電條件（如有特殊約定可詳細說明其他配套設施情況）。乙方應在接收場地時對場地現狀進行確認，如有異議應在接收場地后[X]日內書面通知甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]個工作日內給予書面答復。如同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，甲方應提前告知乙方，并協(xié)助乙方做好場地交還等相關事宜。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月/日進行一次調整，調整幅度根據市場行情等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地交還符合本合同約定，甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務保證對出租場地擁有合法的所有權或使用權，確保場地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)（如有）。負責場地及其附屬設施的維修、保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保場地及其附屬設施處于安全、正常使用狀態(tài)。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方在場地內進行的合法經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用場地及其附屬設施。要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行相關義務導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，在符合場地交還條件的情況下，有權要求甲方退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得將場地轉租、轉借他人，不得擅自改變場地的結構、用途或進行其他破壞場地的行為。如需對場地進行裝修、改造或增添附屬設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀（甲方同意保留的除外），如乙方不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權要求乙方賠償相應損失。負責場地內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營。如因乙方原因導致場地發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。妥善保管場地及其附屬設施，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。在租賃期限內，接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方履行相關義務。租賃期滿或合同解除后，應在[X]日內將場地及其附屬設施交還甲方，并保證場地及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方交還的場地不符合本合同約定，乙方應負責修復或承擔相應的修復費用，直至達到合同約定標準。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，每逾期一日，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借場地，或擅自改變場地用途、結構，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內騰空場地交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定妥善保管場地及其附屬設施，導致場地及其附屬設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方原因造成甲方其他經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部經濟損失，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關條款。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事