店面房正規(guī)租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面房位置：甲方將位于[具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"）出租給乙方使用。該店面房建筑面積為[X]平方米，其具體位置、范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)規(guī)劃文件所確定的為準(zhǔn)。2.店面房用途：乙方租賃該店面房僅作為[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該店面房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、貨架等]，乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)，租賃期間如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店面房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店面房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證店面房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)店面房的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е碌昝娣繐p壞的，應(yīng)及時修復(fù)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用店面房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，如店面房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店面房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞甲方的財產(chǎn)。負(fù)責(zé)租賃期間店面房的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｗ袷貒曳煞ㄒ?guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面房轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還店面房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)憑證應(yīng)留存?zhèn)洳椤?.物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如每月[X]元，由乙方在每月[支付日期]前支付給物業(yè)管理公司]。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及添附1.裝修約定：乙方如需對店面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店面房的主體結(jié)構(gòu)。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對店面房進(jìn)行的裝修及添附物，可移動的部分由乙方自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供店面房或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面房的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變店面房用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定返還店面房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期返還期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因損壞給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如因雙方違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)，一方變更地址的，應(yīng)提前書面通知對方。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時通知對方變更地址，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本