店鋪經(jīng)營(yíng)承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該店鋪內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照供水、供電部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額繳納水電費(fèi)，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害店鋪及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的經(jīng)營(yíng)條件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將店鋪交付給乙方使用，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。裝修裝飾方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修裝飾部分無權(quán)拆除或要求甲方補(bǔ)償，除非雙方另有約定。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合理使用該店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或損壞店鋪及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將店鋪及附屬設(shè)施交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的糾紛及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，或者擅自改變店鋪用途、損壞店鋪及附屬設(shè)施拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還店鋪及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付店鋪或提供的店鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪及附屬設(shè)施拒不修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)