建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該項(xiàng)目"），并有意將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目具體描述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等詳細(xì)數(shù)據(jù)]4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：已完成的前期工作：[如已取得的相關(guān)許可證、已完成的部分工程等情況說明]在建工程情況：[已建工程的形象進(jìn)度、已投入的資金、未完成的工程內(nèi)容等]相關(guān)配套設(shè)施情況：[水、電、氣、通訊等配套設(shè)施的接入情況及現(xiàn)狀]5.項(xiàng)目規(guī)劃：規(guī)劃用途：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]規(guī)劃指標(biāo)：[容積率、綠化率、建筑密度等規(guī)劃指標(biāo)]二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意，該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包括甲方為該項(xiàng)目已投入的所有費(fèi)用及相關(guān)權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極配合乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)且乙方取得項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在項(xiàng)目達(dá)到[約定交付條件]后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)事宜進(jìn)行陳述和說明，但應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.義務(wù)：保證對該項(xiàng)目擁有合法的處分權(quán)，且項(xiàng)目不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況。向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證、土地出讓合同等，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)，如變更登記、備案等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府部門、周邊單位及個人的關(guān)系，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行，不因甲方原因?qū)е马?xiàng)目轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)障礙或延誤。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理后續(xù)建設(shè)手續(xù)、提供技術(shù)支持等。保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在取得項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于工程建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)等方面的責(zé)任。因項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由[雙方約定承擔(dān)方]按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。四、項(xiàng)目交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]將項(xiàng)目按照現(xiàn)狀交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；若延遲超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付內(nèi)容：項(xiàng)目的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等實(shí)物資產(chǎn)。與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證、土地出讓合同、工程圖紙、技術(shù)資料、質(zhì)量驗(yàn)收報告等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目實(shí)物資產(chǎn)應(yīng)符合雙方約定的現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。相關(guān)資料和文件應(yīng)完整、真實(shí)、有效。4.驗(yàn)收方式：乙方在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓無法完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：如甲方未按時交付項(xiàng)目，按照本協(xié)議"項(xiàng)目交付及驗(yàn)收"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議關(guān)于項(xiàng)目不存在權(quán)利瑕疵的保證，導(dǎo)致乙方無法正常取得項(xiàng)目權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)問題或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若延遲超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議關(guān)于保密義務(wù)的約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)違規(guī)或其他問題的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）