上海茶室轉租合同協議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與茶室產權人簽訂了茶室租賃合同，現甲方欲將其承租的位于上海市[具體地址]的茶室轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租合同協議：一、轉租標的物具體描述1.茶室位置：本轉租標的為位于上海市[具體地址]的茶室，該茶室位于[詳細樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。2.茶室設施：室內裝修：茶室整體裝修風格為[描述裝修風格]，包含[列舉主要裝修項目，如木質桌椅、古樸屏風、特色燈具等]，裝修狀況良好，能夠滿足正常經營需求。經營設備：配備有[詳細列舉設備清單，如空調[品牌及型號]、音響系統[品牌及功能]、茶桌椅[數量及規格]、茶具[種類及數量]、展示柜[規格及用途]等]，上述設備均能正常使用。附屬設施：還包括水、電、氣供應設施，上下水管道暢通，電力供應穩定，燃氣設備符合安全標準；消防設施配備齊全，包括滅火器[型號及數量]、煙霧報警器[位置及狀態]等，且均在有效期內；通訊設施完善，具備網絡接口，可滿足日常經營及通訊需求。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.如乙方有意續租，應在本合同期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意并與茶室產權人協商一致后，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的轉租租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含茶室的場地使用費用、現有設施設備的使用費用等，但不包括水電費、物業費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶轉賬支付租金。甲方收到租金后，應向乙方提供正規發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。合同期滿或雙方協商一致解除合同后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對茶室的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或損害茶室設施設備的行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在轉租期限內，如茶室產權人因自身原因需收回場地，導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前[X]天通知乙方，并協助乙方與茶室產權人協商相關事宜。2.義務：保證對轉租的茶室享有合法的轉租權，確保本合同的轉租行為符合與茶室產權人簽訂的租賃合同約定及相關法律法規規定。向乙方如實告知茶室的現狀，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞任何可能影響乙方正常經營的不利因素。在轉租期間，協助乙方處理與茶室經營相關的必要事宜，如協助乙方與物業溝通協調水、電、氣供應及設施維修等問題，但因乙方自身原因導致的問題除外。按照與茶室產權人簽訂的租賃合同約定，按時繳納租金及其他相關費用，確保乙方能夠正常使用茶室。如因甲方未履行上述義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：在轉租期限內，有權按照本合同約定使用茶室及其附屬設施設備進行合法經營活動。有權要求甲方協助處理與茶室經營相關的問題，如在甲方能力范圍內協助解決設施設備維修、與周邊商戶協調關系等事宜。在合同期滿或雙方協商一致解除合同后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。按照法律法規及行業規范合法經營茶室，不得從事違法違規活動。經營過程中產生的一切法律責任和經濟糾紛均由乙方自行承擔，與甲方無關。合理使用茶室及其附屬設施設備，不得擅自改變茶室的結構和用途，不得損壞設施設備。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責茶室的日常清潔衛生及安全管理工作，確保經營場所符合衛生、消防等相關標準要求。因乙方原因導致茶室發生衛生、消防等安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在轉租期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將茶室再次轉租給第三方。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變茶室用途、損壞設施設備、將茶室再次轉租等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給茶室產權人造成損失的，乙方還應負責賠償產權人的損失。3.如一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在[X]天內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由