上屋倉庫出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的上屋倉庫（以下簡稱"該倉庫"），愿意出租給乙方使用；乙方因業務需要，有意承租該倉庫。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方倉庫事宜達成如下協議：一、倉庫基本情況及用途1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細地址]，具體面積以實際測量為準，但面積誤差不超過本合同約定面積的[X]%。2.倉庫面積：經雙方確認，該倉庫建筑面積為[X]平方米，租賃面積為[X]平方米。3.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于[乙方具體業務范圍，如貨物存儲、分揀、包裝等，需明確具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該倉庫，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不再出租該倉庫，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空倉庫并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[租金調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊倉庫租賃價格等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府規劃等原因需要提前收回倉庫，應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應確保倉庫符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通風等條件。在租賃期限內，甲方應負責對倉庫的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致倉庫出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。應協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續，如消防備案等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方對倉庫的正常使用權利，不得無故干擾乙方的經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的倉庫區域。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用倉庫，在租賃期限內享有倉庫的使用權。如因甲方原因導致倉庫無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復或采取其他補救措施；如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方對倉庫進行裝修、改造或增添附屬設施設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備，但應恢復倉庫原狀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構或用途，不得在倉庫內存放易燃易爆等危險物品。因乙方使用不當導致倉庫損壞或造成安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。應負責倉庫內的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保消防設施設備完好有效。同時，乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規，積極配合甲方及相關部門的消防安全檢查。未經甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉租、轉借或與他人合租。如乙方擅自轉租、轉借或合租的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[X]日內騰空倉庫，并將倉庫交還甲方。如乙方逾期交還倉庫，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、倉庫的維修與保養1.甲方維修責任：在租賃期限內，倉庫主體結構及公共設施設備（如屋頂、外墻、水電線路等）的維修保養責任由甲方承擔。甲方應定期對倉庫進行檢查，及時發現并處理潛在的安全隱患和質量問題。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責租賃倉庫內的設施設備（如照明燈具、門窗、貨架等）的日常維修保養。如因乙方使用不當或疏于管理導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。乙方發現倉庫內設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方，以便甲方進行協助維修（如涉及甲方負責維修的部分）。3.維修費用承擔：對于甲方負責維修的項目，維修費用由甲方承擔；對于乙方負責維修的項目，維修費用由乙方承擔。但因不可抗力或第三方原因導致的維修費用，由雙方根據實際情況協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標準的倉庫，或未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如甲方擅自提前收回倉庫，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，應按照本合同約定承擔違約責任。如逾期支付超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變倉庫用途、轉租、轉借或合租倉庫，或違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方因使用不當或疏于管理導致倉庫損壞或造成安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責修復倉庫至原狀，并承擔修復費用。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方也應一并賠償。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府規劃、征收等原因，導致本合同無法繼續履行的。法律規定的其他可以解除合同的情形。一方依據上述規定解除本合同的，應及時書面通知對方，并按照相關法律法規的規定承擔相應責任。八、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議期間的合同履行：在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部約定的地址為準。如一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。否則，因地址不準確或未及時通知導致的通知無法送達等后果，由變更方自行承擔。2.合同附件：本合同附件包括倉庫平面圖、雙方營業執照副本復印件等，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同