香港美甲店分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的美甲店（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪的部分區域用于經營美甲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.分租區域：甲方同意將該店鋪內位于[詳細位置描述，如店鋪進門左側第[X]個工位及相關儲物區域等]的區域分租給乙方使用，該區域面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.用途限制：乙方承租該區域僅用于經營美甲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或將該區域轉租給第三方。3.配套設施：甲方應確保該分租區域具備基本的水電供應、美甲工作所需的桌椅等基礎配套設施，以滿足乙方正常經營美甲業務的需求。乙方應合理使用并愛護這些設施，如有損壞應及時通知甲方并負責維修或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金港幣[X]元（大寫：__________________）。租金應根據市場行情及店鋪實際運營情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定，但每次調整幅度不得超過上一年租金的[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，以銀行轉賬的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：__________________）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，要求乙方遵守本合同約定及店鋪的相關管理制度。在租賃期限內，如因政府規劃、不可抗力等原因需要提前收回分租區域，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定，向乙方提供符合使用條件的分租區域及相關配套設施。負責該店鋪整體的物業管理、安保、消防等工作，確保乙方經營環境的安全與正常秩序。協助乙方辦理與經營美甲業務相關的證照手續，但所需費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的租賃期限內，按照約定的用途使用分租區域。有權要求甲方按照本合同約定提供相關服務及設施。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營美甲業務，遵守香港的法律法規及相關行業規范，不得從事任何違法違規或損害甲方及第三方利益的行為。負責分租區域內的日常清潔、衛生維護等工作，保持該區域的整潔與良好秩序。如需對分租區域進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造應符合相關安全、環保等要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修或改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。不得擅自改變分租區域的結構或用途，如需增加或更換設備設施，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。配合甲方做好店鋪整體的物業管理、安保、消防等工作，遵守相關管理制度。在租賃期限內，乙方應自行負責購買經營所需的各類保險，包括但不限于財產保險、人員意外險等，如因乙方經營活動導致的任何損失或糾紛，均由乙方自行承擔責任，與甲方無關。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變分租區域的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空分租區域，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。3.若乙方未按照本合同約定對分租區域進行合理使用和維護，導致設施設備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。4.若甲方未按照本合同約定提供分租區域或相關配套設施，影響乙方正常經營的，甲方應相應減少租金或給予乙方一定期限的免租期作為補償。如因甲方原因導致乙方無法繼續經營的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金港幣[X]元（大寫：__________________），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港有管轄權的法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本