工程貸款抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為進行工程建設，需要向乙方申請工程貸款，乙方同意向甲方提供貸款。為確保甲方按時足額償還貸款本息，甲方愿意以其合法擁有的特定標的物為該貸款提供抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就甲方以抵押物設定抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的具體描述（一）抵押物基本情況1.土地使用權土地坐落于[土地詳細地址]，地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]，土地性質為[國有出讓/集體劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地權利證書編號為[土地權證號]。2.建筑物及附著物抵押物范圍內的建筑物包括[建筑物名稱及詳細描述，如幾棟幾層、建筑面積等]，建筑面積共計[X]平方米。建筑物的結構為[建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成年份為[建成時間]。建筑物內的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如電梯、消防設備等]。3.機器設備設備名稱及型號：[逐一列舉設備名稱及型號，如塔吊[型號]、混凝土攪拌機[型號]等]。設備購置時間：[購置時間]，購置價格為[X]元。設備現狀：[說明設備的使用狀況、是否存在損壞等情況]。（二）抵押物的價值經雙方協商一致或經有資質的評估機構評估，抵押物的價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價值僅作為抵押擔保的參考依據，抵押物的最終價值以實際變現價值為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用貸款資金進行工程建設。在履行本合同約定義務的前提下，有權要求乙方按照合同約定發放貸款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的抵押物相關資料，包括但不限于土地使用權證、房產證、設備購置發票等，并保證資料的合法性、真實性和有效性。對抵押物享有合法的所有權或處分權，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形，且未設立任何其他抵押、質押或擔保權益。在本合同簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。負責抵押物的日常維護、保養，保證抵押物的安全、完好，使其價值不致減少。如因甲方原因導致抵押物價值減少的，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。在貸款到期前，應按照乙方要求提前做好還款準備工作，確保按時足額償還貸款本息。配合乙方對抵押物進行檢查、評估等工作，提供必要的協助。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供與抵押物相關的資料，并對資料的真實性、合法性進行審查。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依法對抵押物行使抵押權，以實現債權。有權對抵押物的價值進行監督，如發現抵押物價值明顯減少，有權要求甲方提供相應的擔保。2.義務按照本合同約定的條件和方式，及時足額向甲方發放貸款。對甲方提供的抵押物資料及貸款使用情況予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在行使抵押權時，應按照法律法規規定的程序進行，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。三、貸款金額、用途、期限及利率（一）貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）貸款用途本貸款僅限用于甲方[具體工程名稱]的建設，不得挪作他用。（三）貸款期限貸款期限自[貸款發放起始日期]至[貸款到期日期]，共計[X]個月。（四）貸款利率貸款利率為[年利率%]，利息計算方式為[按日/月/季等計算，如按季結息，每季末月的[具體日期]為結息日]。貸款利息自貸款發放之日起計算，如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率按照相關規定進行相應調整。四、貸款發放與償還（一）貸款發放乙方應在滿足下列條件后[X]個工作日內將貸款發放至甲方指定的賬戶：1.本合同已生效且合法有效。2.甲方已按照本合同約定提供抵押物，并辦理完畢相關抵押登記手續。3.甲方已向乙方提供符合要求的貸款申請資料，且資料真實、準確、完整。4.不存在其他影響貸款發放的不利因素。（二）貸款償還1.甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。還款計劃如下：每月/季/年還款金額為[X]元，具體還款日期為每月/季/年的[具體日期]。貸款到期日，甲方應一次性償還剩余貸款本金及利息。2.甲方可以提前償還貸款，但應提前[X]個工作日書面通知乙方，并按照乙方要求辦理相關手續。提前還款的，乙方有權按照本合同約定的貸款利率收取提前還款日前的利息，但不得收取提前還款違約金。五、抵押登記（一）抵押登記辦理甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，負責與乙方共同前往抵押物所在地的登記機關辦理抵押物的抵押登記手續，將抵押物登記為乙方的抵押權標的物。辦理抵押登記所需的費用由[甲方/雙方協商分擔方式]承擔。（二）抵押登記資料辦理抵押登記應提交以下資料：1.抵押登記申請書。2.主債權合同和抵押合同。3.抵押物的所有權或使用權證書。4.抵押人的身份證明文件。5.登記機關要求提供的其他資料。（三）抵押登記變更與注銷1.在本合同履行期間，如抵押物的狀況發生變化（如轉讓、出租、價值減少等），導致抵押登記事項需要變更的，甲方應在變更事項發生之日起[X]個工作日內與乙方共同辦理抵押登記變更手續。2.在甲方按照本合同約定足額償還貸款本息及相關費用后，乙方應在甲方申請后的[X]個工作日內，配合甲方辦理抵押物的抵押登記注銷手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并按照未使用貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還貸款本息金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權宣布貸款提前到期，依法處置抵押物，并要求甲方支付貸款本金、利息、逾期違約金以及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.若甲方提供的抵押物資料存在虛假、隱瞞等情況，或者抵押物存在權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形，或者甲方擅自處分抵押物，甲方應向乙方支付貸款金額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并依法處置抵押物。4.若甲方未按照本合同約定對抵押物進行維護、保養，導致抵押物價值減少，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。否則，乙方有權要求甲方提前償還部分或全部貸款本息，或者對抵押物進行評估、拍賣等處置，以實現債權。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的條件和方式及時足額向甲方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放貸款金額的[X‰]向甲方支付違約金。2.若乙方在行使抵押權時違反法律法規規定的程序，給甲方及其他第三人造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，抵押登記機關留存[X]份，每份具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如發生法律法規規定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權書面通知另一方解除本合同。合同解除后，雙方應按照法律法規規定及合同約定辦理相關手續。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發生變更的，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。一方按照本合同填寫的通訊地址向另一方發送的通知、文件等，自發出之日起[X]日后視為送達。如因一方未及時通知通訊地址變更而導致對方未能及時收到相關通知的，由