高層權益證交易合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有高層權益證，乙方愿意受讓該高層權益證，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就高層權益證交易事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.高層權益證詳情本合同所涉及的高層權益證為[具體項目名稱]高層[具體樓層及房號]的權益證明，該高層所在建筑為[建筑名稱]，建筑層數為[X]層，該高層權益證涵蓋了對該房屋的占有、使用、收益等相關權益。房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋現狀為[毛坯/精裝修等具體狀況]。2.權益范圍甲方轉讓給乙方的高層權益證所對應的權益包括但不限于：對該高層房屋的永久居住權及使用權。按照相關規定及小區管理規約所享有的小區公共配套設施的使用權益，如停車位（如有）、綠地、健身設施等。該高層房屋所對應的土地權益份額（如有）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付高層權益證轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所轉讓的高層權益證真實、合法、有效，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與高層權益證相關的權益變更手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理，所需費用由[具體承擔方]承擔。向乙方如實告知該高層房屋及所在小區的相關情況，包括但不限于房屋質量狀況、小區物業服務標準、周邊配套設施等信息。在本合同簽訂后，不得再就該高層權益證與任何第三方進行交易或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理高層權益證相關權益變更手續。在取得高層權益證相關權益后，依法享有對該高層房屋及相應權益的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本合同約定向甲方支付高層權益證轉讓價款。配合甲方辦理與高層權益證相關的權益變更手續，提供辦理手續所需的自身資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。在使用該高層房屋及相關權益過程中，應遵守國家法律法規及小區管理規約，不得損害公共利益及他人合法權益。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方約定，本次高層權益證的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：定金：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照合同約定履行義務后，抵作轉讓價款的一部分；如乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金，甲方有權沒收定金。首付款：在辦理高層權益證相關權益變更手續前[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在高層權益證相關權益變更手續辦理完畢且乙方實際取得相關權益后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、權益變更手續辦理1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理高層權益證相關權益的變更手續。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延誤，雙方應協商順延辦理時間。2.辦理流程甲方負責準備辦理變更手續所需的資料，包括但不限于高層權益證原件、身份證原件及復印件等，并在規定時間內提交給乙方或相關部門。乙方負責審核甲方提交的資料，并按照相關部門要求填寫申請表格等文件。雙方共同前往相關部門辦理權益變更手續，如遇需要現場簽字、確認等環節，雙方應積極配合。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證高層權益證真實、合法、有效，存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法取得或無法正常行使相關權益，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理權益變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理權益變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__