c車庫買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[車庫具體位置]的車庫（以下簡稱"該車庫"）所有權，乙方愿意購買該車庫，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][樓層及房號，若有]，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準，面積誤差不影響本合同效力，雙方互不追究因面積差異產生的任何責任。3.車庫用途：該車庫僅作為停放車輛使用，乙方不得擅自改變其用途。二、價格及付款方式1.車庫價格：乙方購買該車庫的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購車庫款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體日期1]前支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫分期金額1]）；在[具體日期2]前支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫分期金額2]）。乙方每次付款前，應提前[X]天通知甲方，甲方應提供相應的收款賬號。乙方應確保每期款項按時足額支付至甲方指定賬戶，否則視為逾期付款，按照本合同違約條款承擔違約責任。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取車庫價款。有權監(jiān)督乙方對車庫的使用情況，如乙方違反本合同約定使用車庫，甲方有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務：保證該車庫的所有權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因車庫權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供車庫的相關產權證明文件或其他有效證明材料，并協(xié)助乙方辦理車庫產權過戶登記手續(xù)（如可辦理），所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后[X]日內，將車庫交付給乙方使用。交付時，應確保車庫符合正常使用條件，包括但不限于門、窗、照明、通風等設施完好。交付車庫后，應負責處理與該車庫相關的前期物業(yè)管理費用及其他費用，確保乙方接收后無需承擔交付前的任何費用糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利：有權在本合同約定的期限內接收符合約定條件的車庫，并按照合同約定使用該車庫。在甲方協(xié)助下，有權要求辦理車庫產權過戶登記手續(xù)（如可辦理）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。按照本合同約定的用途使用車庫，不得擅自改變車庫結構、用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變車庫用途或進行違法違規(guī)活動導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在接收車庫后，應承擔車庫的物業(yè)管理費用及其他與車庫使用相關的費用。協(xié)助甲方辦理車庫產權過戶登記手續(xù)（如可辦理），提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔相應的費用。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將車庫交付給乙方使用。甲方應提前[X]天通知乙方具體交付時間，并在交付時向乙方提供車庫的鑰匙及其他相關物品。2.交付標準：車庫門、窗能夠正常開關，門鎖完好。車庫內照明設施、通風設施能夠正常使用。車庫地面平整，無明顯裂縫、坑洼等影響正常使用的情況。車庫具備通水、通電條件（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應在車庫交付現(xiàn)場進行交接，共同檢查車庫的交付標準，并簽署《車庫交付確認書》?！盾噹旖桓洞_認書》應詳細記錄車庫的交付情況，包括交付時間、交付標準、雙方確認等內容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產權過戶（如可辦理）1.辦理條件：若該車庫符合辦理產權過戶登記手續(xù)的條件，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)。甲方應在乙方支付全部車庫價款或按照分期付款約定支付至相應階段后[X]日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.費用承擔：辦理車庫產權過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法辦理產權過戶登記手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不追究對方違約責任，但甲方應退還乙方已支付的全部車庫價款（無息）。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車庫價款（無息），同時按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至達到交付標準。如因甲方逾期整改給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在[X]日內仍未整改到位，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車庫價款（無息），同時按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞車庫權屬糾紛或其他影響乙方正常使用車庫的重大問題，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車庫價款（無息），同時按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付車庫價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方拒絕協(xié)助甲方辦理車庫產權過戶登記手續(xù)（如可辦理）或因乙方原因導致無法辦理產權過戶登記手續(xù)，乙方應按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，