同村人土地買賣協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地買賣協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[具體村落名稱]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r或邊界標(biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r或邊界標(biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r或邊界標(biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r或邊界標(biāo)識]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明，如農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀土地目前地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上有無建筑物、農(nóng)作物、樹木等及具體情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和時間履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未被列入拆遷、征收范圍。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、測繪資料等資料復(fù)印件，并保證資料的真實性、完整性。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村集體組織提交土地轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與村集體組織簽訂相關(guān)協(xié)議等，所需費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物（如有約定由甲方清理的情況），保證土地交付時符合雙方約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及相關(guān)資料，并保證土地符合約定的條件。在支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及村集體組織要求，履行受讓土地后的相關(guān)義務(wù)，如遵守村規(guī)民約等。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓價款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本合同約定的協(xié)助乙方與村集體組織簽訂相關(guān)協(xié)議等義務(wù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在土地完成過戶登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為[實地交付、書面交付等具體方式說明]。2.土地交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、地上附著物情況、交付時間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因土地性質(zhì)等原因暫無法辦理過戶登記的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取其他合法方式保障乙方權(quán)益，如辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)備案等手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е露愘M增加的，由該方承擔(dān)全部增加的稅費。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，村集體組織備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容